浙江正泰電器股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的
樂清市正泰小額貸款股份有限公司
股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目
資 產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告
坤元評(píng)報(bào)〔2016〕413 號(hào)
坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司
二〇一六年九月二十二日
評(píng)估結(jié)果匯總表及明細(xì)表 .................................................................................... 37
33 ........................................................ 書定約務(wù)業(yè)估評(píng)、八
13 ................................................ 書證格資師估評(píng)冊(cè)注字簽、七
03 .................................................. 照?qǐng)?zhí)業(yè)營(yíng)人法構(gòu)機(jī)估評(píng)、六
82 ...................................................... 書證格資構(gòu)機(jī)估評(píng)、五
72 .................................................. 函諾承師估評(píng)冊(cè)注字簽、四
52 ............................................ 函諾承的位單估評(píng)被和方托委、三
32 ........................................ 照?qǐng)?zhí)業(yè)營(yíng)人法位單估評(píng)被和方托委、二
22 ............................................ 表債負(fù)產(chǎn)資日準(zhǔn)基位單估評(píng)被、一
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件
02 ............................................... 明說制限用使告報(bào)估評(píng) 、二十
61 ....................................................... 明說項(xiàng)事別特 、一十
51 ............................................................. 論結(jié)估評(píng) 、十
41 ............................................................. 程過估評(píng) 、九
11 ............................................................. 法方估評(píng) 、八
9 .............................................................. 據(jù)依估評(píng) 、七
9 .............................................................. 設(shè)假估評(píng) 、六
9 ............................................................ 日準(zhǔn)基估評(píng) 、五
8 ...................................................... 義定其及型類值價(jià) 、四
8 .................................................... 圍范估評(píng)和象對(duì)估評(píng) 、三
7 .............................................................. 的目估評(píng) 、二
4 ................................ 者用使告報(bào)估評(píng)他其及位單估評(píng)被、方托委 、一
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 ............................................................................................. 4
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 ............................................................................................. 2
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明 ............................................................................................. 1
錄 目
的及涉權(quán)股讓轉(zhuǎn)擬司公限有份股器電泰正江浙
目項(xiàng)估評(píng)值價(jià)益權(quán)伙合司公限有份股款貸額小泰正市清樂 告報(bào)估評(píng)產(chǎn)資
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明
1．就注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師所知，評(píng)估報(bào)告中陳述的事項(xiàng)是客觀的。
2．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估對(duì)象中沒有現(xiàn)存的或預(yù)期的利益，同時(shí)與委托方和相
關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系，對(duì)委托方和相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。
3．評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀、公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在
評(píng)估報(bào)告設(shè)定的評(píng)估假設(shè)和限制條件下成立。
4．評(píng)估結(jié)論僅在評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日有效。評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)
估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)變化情況合理確定評(píng)估報(bào)告使用期限。
5．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)具備本評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專
業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)；除已在評(píng)估報(bào)告中披露的運(yùn)用評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)＜业墓ぷ魍?，評(píng)估過程中
沒有運(yùn)用其他評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)＜夜ぷ鞒晒?br/> 6．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其業(yè)務(wù)助理人員已對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察。
7．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表
專業(yè)意見，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象
可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
8．遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)
意見，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合
法性和完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
9．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，但不對(duì)評(píng)估
對(duì)象的法律權(quán)屬做任何形式的保證。
10．評(píng)估報(bào)告的使用僅限于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的，因使用不當(dāng)造成的后
果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
1 司公限有估評(píng)產(chǎn)資元坤
的及涉權(quán)股讓轉(zhuǎn)擬司公限有份股器電泰正江浙
目項(xiàng)估評(píng)值價(jià)益權(quán)伙合司公限有份股款貸額小泰正市清樂 告報(bào)估評(píng)產(chǎn)資
浙江正泰電器股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的
樂清市正泰小額貸款股份有限公司
股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
號(hào) 314〕6102〔報(bào)評(píng)元坤
摘 要
以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估
結(jié)論，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告正文。
一、委托方和被評(píng)估單位及其他評(píng)估報(bào)告使用者
本次資產(chǎn)評(píng)估的委托方為浙江正泰電器股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“正泰股份公
司”)，本次資產(chǎn)評(píng)估的被評(píng)估單位為樂清市正泰小額貸款股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱
“正泰小貸公司”)。
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》，本評(píng)估報(bào)告的其他使用者為國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定
的評(píng)估報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的
正泰股份公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的正泰小貸公司的股權(quán)，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的約
定，需要對(duì)正泰小貸公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
本次評(píng)估目的是為該經(jīng)濟(jì)行為提供正泰小貸公司股東全部權(quán)益價(jià)值的參考依
據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的約定，評(píng)估對(duì)象為涉及上述經(jīng)濟(jì)行為的正泰小貸公司的
股東全部權(quán)益價(jià)值。
評(píng)估范圍為正泰小貸公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)
及流動(dòng)負(fù)債。按照正泰小貸公司提供的截至 2016 年 7 月 31 日業(yè)經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表
反映，資產(chǎn)、負(fù)債及股東權(quán)益的賬面價(jià)值分別為 335,894,033.58 元、1,243,673.42
2 司公限有估評(píng)產(chǎn)資元坤
的及涉權(quán)股讓轉(zhuǎn)擬司公限有份股器電泰正江浙
目項(xiàng)估評(píng)值價(jià)益權(quán)伙合司公限有份股款貸額小泰正市清樂 告報(bào)估評(píng)產(chǎn)資
元和 334,650,360.16 元。
四、價(jià)值類型及其定義
本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，
評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
評(píng)估基準(zhǔn)日為 2016 年 7 月 31 日。
六、評(píng)估方法
根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，本次采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)
行評(píng)估。
七、評(píng)估結(jié)論
在本報(bào)告所揭示的評(píng)估假設(shè)基礎(chǔ)上，正泰小貸公司股東全部權(quán)益的評(píng)估價(jià)值為
334,984,556.05 元（大寫為人民幣叁億叁仟肆佰玖拾捌萬(wàn)肆仟伍佰伍拾陸元零伍
分）。
本評(píng)估報(bào)告沒有考慮流動(dòng)性對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。
八、評(píng)估結(jié)論的使用有效期
本評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日 2016 年 7 月 31 日起至 2017
年 7 月 30 日止。
評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明和使用限制說明請(qǐng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。
3 司公限有估評(píng)產(chǎn)資元坤
的及涉權(quán)股讓轉(zhuǎn)擬司公限有份股器電泰正江浙
目項(xiàng)估評(píng)值價(jià)益權(quán)伙合司公限有份股款貸額小泰正市清樂 告報(bào)估評(píng)產(chǎn)資
浙江正泰電器股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的
樂清市正泰小額貸款股份有限公司
股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
號(hào) 314〕6102〔報(bào)評(píng)元坤
浙江正泰電器股份有限公司：
坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)
則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)
涉及的樂清市正泰小額貸款股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值在 2016 年 7 月 31 日的
市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：
一、委托方、被評(píng)估單位及其他評(píng)估報(bào)告使用者
本次資產(chǎn)評(píng)估的委托方為浙江正泰電器股份有限公司，被評(píng)估單位為樂清市正
泰小額貸款股份有限公司。
(一) 委托方概況
1. 名稱：浙江正泰電器股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“正泰股份公司”)
2. 住所：浙江省樂清市北白象鎮(zhèn)正泰工業(yè)園區(qū)正泰路1號(hào)
3. 法定代表人:南存輝
4. 注冊(cè)資本：壹拾叁億壹仟肆佰玖拾萬(wàn)陸仟叁佰捌拾伍元
5. 公司類型：股份有限公司(上市)
6. 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330000142944445H
7. 登記機(jī)關(guān)：浙江省工商行政管理局
8. 經(jīng)營(yíng)范圍：低壓電器及元器件、切割及焊接設(shè)備、電子元器件、電源類產(chǎn)品、
電力金具、電力整流器的研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、加工、安裝、調(diào)試、銷售及相關(guān)技術(shù)
服務(wù)。經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活
動(dòng)）
4 司公限有估評(píng)產(chǎn)資元坤
司公限有估評(píng)產(chǎn)資元坤
00.1 00.002 陽(yáng)劉
05.2 00.005 司公限有份股氣電靈欣
05.2 00.005 司公限有易貿(mào)立穎州溫
05.2 00.005 司公限有飾服妮凡雪江浙
05.2 00.005 司公限有業(yè)礦南江州溫
00.5 00.000,1 司公限有團(tuán)集技科凰鳳
05.2 00.005 司公限有器電益精
00.7 00.004,1 司公限有團(tuán)集固永
00.01 00.000,2 廠器電森泰江浙
05.8 00.007,1 司公限有團(tuán)集控萬(wàn)
05.8 00.007,1 司公限有技科子電亞新江浙
05.8 00.007,1 司公限有團(tuán)集川滬
00.8 00.006,1 司公限有份股業(yè)實(shí)飛龍江浙
00.01 00.000,2 電光防爆電氣有限公司
00.02 00.000,4 正泰集團(tuán)股份有限公司
））））%%%%（（（（例例例例比比比比資資資資出出出出 ））））元元元元萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)（（（（額額額額資資資資出出出出 名名名名姓姓姓姓東東東東股股股股 號(hào)號(hào)號(hào)號(hào)序序序序
系由 14 家企業(yè)法人和 2 名自然人共同出資 2 億元設(shè)立，成立時(shí)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
正泰小貸公司前身為樂清市正泰小額貸款有限公司,成立于 2008 年 12 月 8 日，
1．企業(yè)成立時(shí)情況
二) 企業(yè)歷史沿革
法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
8. 經(jīng)營(yíng)范圍：辦理各項(xiàng)小額貸款、提供小企業(yè)發(fā)展、管理、財(cái)務(wù)咨詢業(yè)務(wù)。（依
7. 登記機(jī)關(guān)：溫州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局
6. 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330300683112254G
5. 類型：股份有限公司（非上市）
4. 注冊(cè)資本：叁億伍仟萬(wàn)元整
3. 法定代表人：朱信敏
2. 住所：樂清市柳市鎮(zhèn)柳青南路嘉鴻大廈
1. 名稱：樂清市正泰小額貸款股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“正泰小貸公司”)
一) 企業(yè)名稱、類型與組織形式
(二) 被評(píng)估單位概況
告報(bào)估評(píng)產(chǎn)資 目項(xiàng)估評(píng)值價(jià)益權(quán)伙合司公限有份股款貸額小泰正市清樂
的及涉權(quán)股讓轉(zhuǎn)擬司公限有份股器電泰正江浙
司公限有估評(píng)產(chǎn)資元坤
17,557,009.43 40,972,069.92 57,342,551.90 71,963,858.33 入收業(yè)營(yíng)
月 1-7 年 2016 年 2015 年 2014 年 2013 稱名目項(xiàng)
334,650,360.16 333,175,795.53 402,232,041.71 505,417,288.39 益權(quán)東股
1,243,673.42 1,253,663.63 28,149,217.85 28,149,217.85 債負(fù)
335,894,033.58 334,429,459.16 430,381,259.56 533,566,506.24 產(chǎn)資
日 月年 31 7 2016
日 月 年 12 2015
日 月 年 12 2014 日 月 年31 12 2013 稱名目項(xiàng)
元幣民人：位單
三) 被評(píng)估單位前三年及基準(zhǔn)日的資產(chǎn)、負(fù)債狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)見下表：
00000000....000000001111 00000000....000000000000,,,,55553333 計(jì)計(jì)計(jì)計(jì)合合合合
00.1 00.053 華勝楊
00.1 00.053 陽(yáng)劉
05.2 00.578 司公限有飾服妮凡雪江浙
05.2 00.578 司公限有份股氣電靈欣
05.2 00.578 司公限有團(tuán)集器電益精
00.3 00.050,1 司公限有氣電吉永偉創(chuàng)州溫
05.3 00.522,1 司公限有器電達(dá)遠(yuǎn)州溫
05.3 00.522,1 司公限有發(fā)開產(chǎn)地房華嘉江浙
00.5 00.057,1 司公限有團(tuán)集電機(jī)通華
00.5 00.057,1 司公限有子電達(dá)建市州溫
00.5 00.057,1 司公限有團(tuán)集技科凰鳳
00.5 00.057,1 司公限有團(tuán)集控萬(wàn)
00.5 00.057,1 司公限有技科子電亞新江浙
00.6 00.001,2 司公限有裝包印彩順正江浙
57.6 05.263,2 司公限有飾服堡鷹江浙
05.8 00.579,2 司公限有團(tuán)集川滬
00.01 00.005,3 店酒大圓豐聚市清樂
52.42 05.784,8 司公限有份股器電泰正江浙
））））%%%%（（（（例例例例比比比比資資資資出出出出 ））））元元元元萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)（（（（額額額額資資資資出出出出 名名名名姓姓姓姓東東東東股股股股 號(hào)號(hào)號(hào)號(hào)序序序序
構(gòu)如下：
份有限公司，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，公司注冊(cè)資本為 35,000 萬(wàn)元，其股本情況及股權(quán)結(jié)
歷經(jīng)多次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資，公司于 2013 年 12 月 10 日由有限公司正泰變更為股
00000000....000000001111 00000000....000000000000,,,,00002222 計(jì)計(jì)計(jì)計(jì)合合合合
00.1 00.002 華勝楊 61
））））%%%%（（（（例例例例比比比比資資資資出出出出 ））））元元元元萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)（（（（額額額額資資資資出出出出 名名名名姓姓姓姓東東東東股股股股 號(hào)號(hào)號(hào)號(hào)序序序序
告報(bào)估評(píng)產(chǎn)資 目項(xiàng)估評(píng)值價(jià)益權(quán)伙合司公限有份股款貸額小泰正市清樂
的及涉權(quán)股讓轉(zhuǎn)擬司公限有份股器電泰正江浙
的及涉權(quán)股讓轉(zhuǎn)擬司公限有份股器電泰正江浙
目項(xiàng)估評(píng)值價(jià)益權(quán)伙合司公限有份股款貸額小泰正市清樂 告報(bào)估評(píng)產(chǎn)資
出支業(yè)營(yíng) 11,133,338.31 16,303,720.71 13,680,225.41 12,305,798.76
額總潤(rùn)利 61,074,459.26 41,482,018.48 27,521,029.14 5,251,210.67
潤(rùn)利凈 45,805,844.44 29,120,202.17 20,329,040.11 1,474,564.63
上述年度和基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表均經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)，且均出具了無(wú)保留意見的
審計(jì)報(bào)告。
四) 企業(yè)經(jīng)營(yíng)概況
1. 企業(yè)基本情況
正泰小貸公司前身為樂清市正泰小額貸款有限公司,成立于2008年12月8日，系
14家企業(yè)法人和2名自然人共同出資2億元發(fā)起設(shè)立，經(jīng)浙金融辦【2008】27號(hào)“關(guān)
于同意溫州樂清市正泰小額貸款有限公司試點(diǎn)方案的批復(fù)”文件批準(zhǔn)設(shè)立。并于2013
年12月10日由有限公司變更為股份有限公司，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，公司注冊(cè)資本為
35,000萬(wàn)元。
作為首批小額貸款公司試點(diǎn)單位之一，公司主營(yíng)辦理各項(xiàng)小額貸款，小額貸款
面向“三農(nóng)”企業(yè)及小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。現(xiàn)有貸款余額3.2億元，公司現(xiàn)有貸款
余額3.2億元，2015年?duì)I業(yè)收入達(dá)4,000多萬(wàn)元。
2. 公司的組織結(jié)構(gòu)
目前公司現(xiàn)有員工 8 人，除公司董事長(zhǎng)由正泰集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)兼任不參與經(jīng)營(yíng)外，
其余人員全部職責(zé)劃分如下：總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名，分別負(fù)責(zé)貸款的審批與
審查以及公司的日常管理，下設(shè)二位客戶經(jīng)理，專職負(fù)責(zé)公司信貸業(yè)務(wù)的調(diào)查以信
貸收回和利息催收的全過程，此外還設(shè)有主辦會(huì)計(jì)一名，記帳出納一名和綜合崗一
名（兼任公司內(nèi)外帳的審計(jì)）。
(三) 委托方與被評(píng)估單位的關(guān)系
委托方正泰股份公司為被評(píng)估單位正泰小貸公司的股東，委托方擬轉(zhuǎn)讓其持有
的被評(píng)估單位的股權(quán)。
(四) 其他評(píng)估報(bào)告使用者
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》，本評(píng)估報(bào)告的其他使用者為國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定
的評(píng)估報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的
正泰股份公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的正泰小貸公司的股權(quán)，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的約
7 司公限有估評(píng)產(chǎn)資元坤
的及涉權(quán)股讓轉(zhuǎn)擬司公限有份股器電泰正江浙
目項(xiàng)估評(píng)值價(jià)益權(quán)伙合司公限有份股款貸額小泰正市清樂 告報(bào)估評(píng)產(chǎn)資
定，需要對(duì)正泰小貸公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
本次評(píng)估目的是為該經(jīng)濟(jì)行為提供正泰小貸公司股東全部權(quán)益價(jià)值的參考依
據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的約定，評(píng)估對(duì)象為涉及上述經(jīng)濟(jì)行為的正泰小貸公司的
股東全部權(quán)益。
評(píng)估范圍為正泰小貸公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)
（系設(shè)備類固定資產(chǎn)）及流動(dòng)負(fù)債。按照正泰小貸公司提供的截至 2016 年 7 月 31
日業(yè)經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表反映，資產(chǎn)、負(fù)債及股東權(quán)益的賬面價(jià)值分別為
335,894,033.58 元、1,243,673.42 元和 334,650,360.16 元。
具體情況如下：
元：位單額金
項(xiàng) 目 值原面賬 值凈面賬
產(chǎn) 資動(dòng)流、一 335,843,557.30
產(chǎn)資 動(dòng)流非、二 50,476.28
產(chǎn)資定 固：中其 911,204.00 50,476.28
計(jì)總產(chǎn)資
計(jì)總產(chǎn)資
計(jì)總產(chǎn)資
計(jì)總產(chǎn)資 335,894,033.58
債 負(fù)動(dòng)流、三 1,243,673.42
債負(fù) 動(dòng)流非、四 0.00
計(jì)合債負(fù)
計(jì)合債負(fù) 1,243,673.42
計(jì)合益權(quán)東股 334,650,360.16
列入評(píng)估范圍的實(shí)物資產(chǎn)為設(shè)備類固定資產(chǎn)，包括空調(diào)、電腦、投影儀等辦公
設(shè)備和轎車等運(yùn)輸工具，分布于正泰小貸公司辦公場(chǎng)地內(nèi)。
委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與上述經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
四、價(jià)值類型及其定義
(一) 價(jià)值類型及其選?。嘿Y產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的
價(jià)值（投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等）兩種類型。經(jīng)評(píng)估人員與委
托方充分溝通后，根據(jù)本次評(píng)估目的、市場(chǎng)條件及評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，最終
選定市場(chǎng)價(jià)值作為本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型。
8 司公限有估評(píng)產(chǎn)資元坤
的及涉權(quán)股讓轉(zhuǎn)擬司公限有份股器電泰正江浙
目項(xiàng)估評(píng)值價(jià)益權(quán)伙合司公限有份股款貸額小泰正市清樂 告報(bào)估評(píng)產(chǎn)資
(二) 市場(chǎng)價(jià)值的定義：市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未
受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
委托方確定本次評(píng)估基準(zhǔn)日為 2016 年 7 月 31 日，并在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中
作了相應(yīng)約定。
六、評(píng)估假設(shè)
1. 本次評(píng)估以委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為前提，產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)包括利
益主體的全部改變和部分改變；
2. 本次評(píng)估以公開市場(chǎng)交易為假設(shè)前提；
3. 本次評(píng)估以被評(píng)估單位維持現(xiàn)狀按預(yù)定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，即被評(píng)
估單位的所有資產(chǎn)仍然按照目前的用途