深圳市長方集團股份有限公司
關(guān)于公司簽訂《房屋租賃合同》的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實、準確和完整，沒有
虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
2017年6月26日，深圳市長方集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）召開了第
三屆董事會第五次會議，審議通過了《關(guān)于公司簽訂的議案》。公
司與深圳市坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)有限公司（以下簡稱“坪山產(chǎn)業(yè)投資公司”）簽訂
了《房屋租賃合同》（以下簡稱“合同”，“本合同”），詳細情況如下：
一、合同風險提示
1、合同的生效條件：本合同自簽訂之時起生效。
2、合同的履行期限：本合同租賃期自2017年9月5日起至2032年9月4日止。
3、合同履行對公司的影響：本次交易雙方不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，
對公司2017年經(jīng)營業(yè)績有正相關(guān)影響。
二、交易對方的基本情況
名稱：深圳市坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)有限公司
注冊地址：深圳市坪山新區(qū)坪山街道東縱路356號10樓1006房號
法定代表人：黃剛勇
注冊資本：人民幣300,000萬元
經(jīng)營范圍：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)；產(chǎn)業(yè)用房運營；產(chǎn)業(yè)技術(shù)服務(wù)；產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)；對
外投資；興辦實業(yè)。
公司最近三個會計年度均未與坪山產(chǎn)業(yè)投資公司發(fā)生購銷業(yè)務(wù)往來。
公司與坪山產(chǎn)業(yè)投資公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
三、合同的主要內(nèi)容
（一）基本內(nèi)容
公司于2017年6月22日，與坪山產(chǎn)業(yè)投資公司簽署了《房屋租賃合同》。公司將
位于深圳市坪山新區(qū)大工業(yè)區(qū)聚龍山3號路（宗地編號：G13115-0102）長方集團工
業(yè)園辦公大樓（除二樓、五樓外）+研發(fā)大樓、廠房一、廠房二、廠房三出租給坪山
產(chǎn)業(yè)投資公司使用，租賃物業(yè)建筑面積共66,520.886 m（以房產(chǎn)證為準），土地用
途為工業(yè)用地，租期為15年，自2017年9月5日起至2032年9月4日止。
（二）合同約定的租金及支付方式
1、雙方約定，房屋租賃租金每三年遞增10%，即：
（1）2017 年 9 月 5 日至 2020 年 9 月 4 日，每月租金為 1,237,288.48 元；
（2）2020 年 9 月 5 日至 2023 年 9 月 4 日，每月租金為 1,361,017.33 元；
（3）2023 年 9 月 5 日至 2026 年 9 月 4 日，每月租金為 1,497,385.14 元；
（4）2026 年 9 月 5 日至 2029 年 9 月 4 日，每月租金為 1,647,057.14 元；
（5）2029 年 9 月 4 日至 2032 年 9 月 4 日，每月租金為 1,812,028.93 元。
以上數(shù)據(jù)為目前雙方合同約定數(shù)。
2、雙方約定一個月為一個租金支付周期，每月的 10 日前支付當月租金。坪山
產(chǎn)業(yè)投資公司按時將租金打入公司指定收款賬戶。
（三）保證金、違約金及賠償金的約定
（1）公司交付租賃房屋時，可向坪山產(chǎn)業(yè)投資公司收取一個月（不超過三個月）
租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣1,237,288.48元。
（2）公司有提醒坪山產(chǎn)業(yè)投資公司繳納拖欠租金及其他應(yīng)繳而未繳納的費用的
責任，從公司書面形式提醒之日起20個工作日內(nèi)，坪山產(chǎn)業(yè)投資公司應(yīng)及時繳納租
金及其他應(yīng)繳納費用，超過20個工作日的天數(shù)，應(yīng)以延遲支付額度為基數(shù)，以每日
0.3%的標準，向公司支付違約金。
（3）合同期滿或解除后，坪山產(chǎn)業(yè)投資公司未經(jīng)公司同意，繼續(xù)使用承租廠房
或拒絕搬遷交接的，除按上述（租金及支付方式）繼續(xù)支付租金外，還須向公司支
付賠償金，賠償金額=（當月應(yīng)付租金/30天）×5%合同期滿或解除后實際占用天數(shù)。
四、本次合同履行對公司的影響
由于公司生產(chǎn)線已全部搬遷至惠州產(chǎn)業(yè)園，導致公司坪山工業(yè)園閑置。公司簽
訂《房屋租賃合同》，租賃期限較長，可充分發(fā)揮效能，提高公司現(xiàn)金收益，對公
司業(yè)績有正相關(guān)影響。
五、合同的審議程序
公司于2017年6月26日召開第三屆董事會第五次會議，審議通過了《關(guān)于公司簽
訂的議案》。根據(jù)《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，此事項屬于公司董事
會審批權(quán)限，不需提交股東大會審批。
六、備查文件
1、第三屆董事會第五次會議決議；
2、《房屋租賃合同》；
3、深交所要求的其他文件。
特此公告。
深圳市長方集團股份有限公司
董 事 會
2017年6月26日