方大集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于擬參與深圳市本鋼工貿(mào)有限公司
100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓競拍的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假
記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
1、方大集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）或控股公司擬使用自有資金
參與競拍本鋼集團(tuán)有限公司持有的深圳市本鋼工貿(mào)有限公司（以下簡稱“本鋼工
貿(mào)”）100%股權(quán)。
2、由于該股權(quán)性質(zhì)為國有股權(quán)，須嚴(yán)格按照國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序進(jìn)行，
是否取得該部分國有股權(quán)還需待最后競拍結(jié)果而定。
3、公司第八屆董事會第六次會議審議通過了本次參與競拍事項，按照公司
《章程》以及對外投資相關(guān)管理制度的規(guī)定，本次參與競拍事項在董事會審批權(quán)
限范圍內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。同時董事會授權(quán)公司管理層辦理股權(quán)轉(zhuǎn)
讓競拍相關(guān)事宜。如競拍成功，交易雙方將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定簽署必要的
法律文件以及辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。
4、本次參與競拍不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦
法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
二、交易對方的基本情況
公司名稱：本鋼集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：912100005646255759
注冊資本：人民幣 1,800,000 萬元
注冊地（住所）：本溪市平山區(qū)永豐街 103 號
法定代表人： 陳繼壯
成立日期： 2010 年 11 月 25 日
經(jīng)濟(jì)類型：國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）：有限責(zé)任公司
經(jīng)營范圍：資產(chǎn)經(jīng)營管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可
開展經(jīng)營活動。）
三、交易標(biāo)的基本情況
1、基本情況
交易標(biāo)的：深圳市本鋼工貿(mào)有限公司 100%股權(quán)
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300192203389Q
注冊資本：人民幣 530 萬元
注冊地（住所）：深圳市南山區(qū)龍井工業(yè)區(qū)本鋼工貿(mào)大廈一樓
法定代表人：聞偉
成立日期：1991 年 9 月 25 日
經(jīng)濟(jì)類型：國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）：有限責(zé)任公司
經(jīng)營范圍：生產(chǎn)加工模塊及金屬切割件、模架、模具及機(jī)械；國內(nèi)商業(yè)、物
資供銷業(yè)（不含專營、專賣、?？厣唐罚?；生產(chǎn)、加工建筑材料（不含限制項目）；
自有物業(yè)租賃。
2、股權(quán)結(jié)構(gòu)
根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開信息，交易標(biāo)的本鋼工貿(mào)股東信息如下：
序號 股東名稱 持股比例（%）
1 本鋼集團(tuán)有限公司
3、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開信息，本鋼工貿(mào)最近一年一期財務(wù)數(shù)據(jù)如下：
（單位：萬元）
審計報告數(shù)據(jù)
營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
277.084077 116.510349 86.771099
2016 年度
資產(chǎn)總額 負(fù)債總額 所有者權(quán)益
3554.004326 2352.571891 1201.432435
審計機(jī)構(gòu) 本溪華豐會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司
財務(wù)報表數(shù)據(jù)
報表日期 營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
2017-10-31 223.895072 -34.736502 -60.237069
報表類型 資產(chǎn)總額 負(fù)債總額 所有者權(quán)益
月報 3551.591950 2658.612658 892.979292
4、其他
根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開信息，標(biāo)的公司與深圳市規(guī)劃土地局于 1993
年 3 月 2 日簽訂深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓合同書（深地合字 03017 號），依
法持有深房地字第 6007382-6007387 號《房地產(chǎn)證》，為地塊編號為 T405-6，面
積約 8045.6 平方米土地的合法使用權(quán)人。該宗土地上未設(shè)立抵押、擔(dān)保等他項
權(quán)利負(fù)擔(dān)。除綜合樓（本鋼大廈）外，宗地內(nèi)其他建筑物由承租人建造，未取得
《房地產(chǎn)證》，產(chǎn)權(quán)不屬本鋼工貿(mào)所有。
四、掛牌轉(zhuǎn)讓交易的主要條件
（一）交易條件：
1、轉(zhuǎn)讓底價：46,029.00 萬元
2、價款支付方式：一次性支付
（二）與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：
1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)到大連產(chǎn)權(quán)交易所或深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦
理受讓登記手續(xù)并提交相關(guān)材料。
2、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在 2018 年 1 月 4 日 17:00 前，支付人民幣 10000 萬元的
交易保證金至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)，現(xiàn)金不予
受理，交款人賬戶名稱須與意向受讓方賬戶名稱一致），大連產(chǎn)權(quán)交易所指定銀
行帳戶信息如下：
戶名：大連產(chǎn)權(quán)交易所（有限責(zé)任公司）
賬號：75010154800009876
開戶行：上海浦東發(fā)展銀行大連分行
3、掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競
價的方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。網(wǎng)絡(luò)競
價時間：2018 年 1 月 5 日 10:00，加價幅度：人民幣 200 萬元。
4、本次項目產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用（包括溢價部分）按成交價款的 3%由受讓方支付。
5、意向受讓方應(yīng)自被確定為受讓方后次日起 5 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)
權(quán)交易合同》，并將剩余成交價款及交易費(fèi)用一次性足額支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所
指定賬戶。大連產(chǎn)權(quán)交易所在收到本項目全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及交
易雙方簽章確認(rèn)的《交割確認(rèn)單》后，5 個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方出具成交
手續(xù)（即經(jīng)大連產(chǎn)權(quán)交易所備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》）。
6、轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7、意向受讓方在提交受讓申請時，須書面承諾下列事項：（1）意向受讓方
具備良好的財務(wù)狀況，具有較強(qiáng)的支付能力和良好的商業(yè)信譽(yù)。（2）承諾所提交
的受讓申請材料具備真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）意向受讓方同意：被確定為
受讓方并簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，因受讓方違反約定導(dǎo)致本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未成交
的，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所均有權(quán)扣除受讓方交納的交易保證金。如非受讓方
原因?qū)е卤敬萎a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未成交的，經(jīng)受讓方申請，轉(zhuǎn)讓方書面同意后，大連產(chǎn)權(quán)
交易所在 5 個工作日內(nèi)將交易保證金無息退還至受讓方。
8、承租方在綜合樓（本鋼大廈）外違建了部分房屋、構(gòu)筑物等，均未取得
《房地產(chǎn)證》，產(chǎn)權(quán)不屬于本鋼工貿(mào)所有。意向受讓方在提交受讓申請時，須書
面承諾：同意由股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)與承租方自行解決違建問題，轉(zhuǎn)讓方
不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律風(fēng)險。
9、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和
義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并且交納
交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報
告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目掛牌公告信息之內(nèi)容及產(chǎn)
權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程
序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒
絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、拒付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用、放棄受讓或
退還產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交工商變更資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，
應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所均有權(quán)按本項目交
易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌。
五、本次交易對公司的影響
參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓競拍，符合公司長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略。若本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓競拍事
項成功，公司將持有本鋼工貿(mào) 100%股權(quán)，有利于公司在房地產(chǎn)的發(fā)展，有利于
提高公司的企業(yè)競爭力和盈利能力。
六、風(fēng)險提示
1、本次交易的達(dá)成，需在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以競拍、摘牌的方式實(shí)施，
存在不確定性。
2、交易標(biāo)的公司早年對外出租了部分土地的使用權(quán)，目前多數(shù)仍未到期。
承租方在綜合樓（本鋼大廈）外違建了部分房屋、構(gòu)筑物等，均未取得《房地產(chǎn)
證》，產(chǎn)權(quán)不屬于交易標(biāo)的公司所有。如后續(xù)對交易標(biāo)的公司所擁有的土地進(jìn)行
城市更新改造升級，需要解決承租方的違建以及賠付問題。
3、由于本次交易為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，該標(biāo)的公司存續(xù)期較長，可能存在標(biāo)的公司
披露不充分和公司無法全面獲知的隱性風(fēng)險。
4、公司將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在今后的定期報告或臨時報告中持續(xù)
披露該后續(xù)進(jìn)展情況。有關(guān)公司的信息均以中國證監(jiān)會指定信息披露網(wǎng)站刊登的
信息為準(zhǔn)。敬請廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險。
方大集團(tuán)股份有限公司
董 事 會
2018 年 1 月 5 日