深圳市長(zhǎng)方集團(tuán)股份有限公司
2017 年財(cái)務(wù)決算報(bào)告
一、2017 年度公司整體經(jīng)營(yíng)情況
2017 年，深圳市長(zhǎng)方集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)方集團(tuán)”或“公司”）
全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入為 175,040.75 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 9.22%；歸屬于上市公司股
東的凈利潤(rùn)為：3,623.84 萬(wàn)元， 同比增長(zhǎng) 157.76%。基本每股收益為 0.0459
元， 同比增長(zhǎng) 154.77%。 公司 2017 年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告如下：
二、 2017 年度公司財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)情況
公司 2017 年度財(cái)務(wù)報(bào)表業(yè)經(jīng)大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)驗(yàn)證，
并于 2018 年 2 月 27 日出具了大華審字[2018]002281 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)
報(bào)告。
三、2017 年度主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和指標(biāo)
單位：萬(wàn)元
增減變動(dòng)幅度
項(xiàng)目 2017 年 2016 年
（％）
營(yíng)業(yè)總收入 175,040.75 160,261.69 9.22%
歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 3,623.84 -6,274.47 157.76%
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~
20,562.90 -399.84 5,242.75%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.0459 -0.0838 154.77%
稀釋每股收益（元/股） 0.0459 -0.0838 154.77%
加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（%） 1.69 -3.92 5.61%
增減變動(dòng)幅度
項(xiàng)目 本報(bào)告期末 本報(bào)告期末
（％）
總資產(chǎn) 380,527.95 379,372.29 0.30%
歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)
216,553.18 212,574.20 1.87%
益
股本 79,010.88 79,010.88 0%
歸屬于上市公司股東的每股凈資
2.74 2.69 1.86%
產(chǎn)（元）
主要變動(dòng)原因分析：
1、歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較上期增長(zhǎng) 157.76 %，主要是報(bào)告期內(nèi)凈
利潤(rùn)增加所致；
2、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~較上期增長(zhǎng) 5,242.75%，主要是報(bào)告期內(nèi)
客戶結(jié)算方式的變更及貨款回收增加所致；
3、基本每股收益較上期增長(zhǎng) 154.77%，主要是報(bào)告期歸屬于上市公司股東
的凈利潤(rùn)增加所致。
四、 2017 年公司的資產(chǎn)、負(fù)債狀況
1、資產(chǎn)負(fù)債表主要項(xiàng)目分析：
單位：萬(wàn)元
報(bào)表科目 2017-12-31 2016-12-31 同比變動(dòng)
流動(dòng)資產(chǎn)： - - -
應(yīng)收票據(jù) 2,136.05 9,310.85 -77.06%
應(yīng)收賬款 41,845.80 31,158.93 34.30%
預(yù)付款項(xiàng) 1,292.50 3,399.42 -61.98%
其他應(yīng)收款 1,104.08 3,907.67 -71.75%
流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 166,998.32 170,766.45 -2.21%
非流動(dòng)資產(chǎn)： - - -
投資性房地產(chǎn) 23,331.25 - 100%
在建工程 2,857.69 8,084.41 -64.65%
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 624.97 279.61 123.52%
其他非流動(dòng)資產(chǎn) 9,449.85 1,866.91 406.18%
非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 213,529.63 208,605.84 2.36%
流動(dòng)負(fù)債： - -
應(yīng)付票據(jù) 36,816.46 28,052.60 31.24%
預(yù)收款項(xiàng) 1,700.78 2,491.21 -31.73%
應(yīng)付利息 66.00 125.62 -47.46%
其他應(yīng)付款 1,079.51 2,062.49 -47.66%
一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債 95.66 5,690.65 -98.32%
流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 128,478.41 126,783.50 1.34%
非流動(dòng)負(fù)債： - -
長(zhǎng)期借款 640.46 11,975.13 -94.65%
遞延所得稅負(fù)債 342.55 509.28 -32.74%
非流動(dòng)負(fù)合計(jì) 5,118.25 16,915.60 -69.74%
股東權(quán)益： - -
減：庫(kù)存股 - 33.23 100%
少數(shù)股東權(quán)益 30,378.10 23,098.99 31.51%
股東權(quán)益合計(jì) 246,931.28 235,673.19 4.78%
主要變動(dòng)科目原因分析如下：
1、應(yīng)收票據(jù)較期初減少 77.06%，主要是報(bào)告期內(nèi)銀行承兌匯票到期回款及
轉(zhuǎn)付增加所致；
2、應(yīng)收賬款較期初增長(zhǎng) 34.30%，主要是報(bào)告期內(nèi)銷售額增長(zhǎng)所致；
3、預(yù)付款項(xiàng)較期初減少 61.98%，主要是報(bào)告期內(nèi)前期預(yù)付賬款在本期材料
已入庫(kù)及預(yù)付供應(yīng)商貨款減少所致
4、其他應(yīng)收款較期初減少 71.75%，主要是報(bào)告期內(nèi)收回股權(quán)定金所致；
5、投資性房地產(chǎn)較期初增長(zhǎng) 100%，主要是報(bào)告期內(nèi)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化投資性房
地產(chǎn)所致；
6、在建工程較期初減少 64.65%，主要是報(bào)告期內(nèi)達(dá)到使用狀態(tài)在建工程轉(zhuǎn)
為固定資產(chǎn)所致；
7、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用較期初增長(zhǎng) 123.52%，主要是報(bào)告期內(nèi)裝修支出增加所致；
8、其他非流動(dòng)資較期初增長(zhǎng) 406.18%，主要是報(bào)告期內(nèi)支付康銘盛少數(shù)股
東股權(quán)定金所致；
9、應(yīng)付票據(jù)較期初增長(zhǎng) 31.24%，主要是報(bào)告期內(nèi)銀行承兌匯票支付供應(yīng)商
貨款增加；
10、預(yù)收款項(xiàng)較期初減少 31.73%，主要是報(bào)告期內(nèi)公司客戶預(yù)收款減少所
致；
11、應(yīng)付利息較期初減少 47.46%，主要是報(bào)告期內(nèi)銀行借款減少所致；
12、其他應(yīng)付款較期初減少 47.66%，主要是上期收到少數(shù)股東投資款未辦
理變更故作為其他往來(lái)款列示所致；
13、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債較期初減少 98.32%，主要是報(bào)告期內(nèi)歸還一
年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款所致；
14、長(zhǎng)期借款較期初減少 94.65%，主要是報(bào)告期內(nèi)歸還長(zhǎng)期借款所致；
15、遞延所得稅負(fù)債較期初減少 32.74%，主要是報(bào)告期內(nèi)子公司康銘盛評(píng)
增值的無(wú)形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)攤銷所致；
16、庫(kù)存股較期初減少 100%，主要是報(bào)告期內(nèi)股權(quán)激勵(lì)限售股解禁所致；
17、少數(shù)股東權(quán)益較期初增長(zhǎng) 31.51%，主要是報(bào)告期內(nèi)控股子公司吸收少
數(shù)股東投資及子公司凈利潤(rùn)增加所致。
2、利潤(rùn)表項(xiàng)目重大變動(dòng)情況及原因分析：
單位：萬(wàn)元
2017 年 2016 年 同比變動(dòng)
一、營(yíng)業(yè)總收入 175,040.75 160,261.69 9.22%
稅金及附加 2,175.71 1,452.72 49.77%
財(cái)務(wù)費(fèi)用 3,403.85 1,527.07 122.90%
投資收益 1,301.69 118.90 994.77%
資產(chǎn)處置收益 -197.62 -345.20 42.75%
其他收益 2,079.35 - 100%
二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 11,866.02 -4,003.96 396.36%
加：營(yíng)業(yè)外收入 12.50 2,425.59 -99.48%
減：營(yíng)業(yè)外支出 52.15 38.21 36.48%
三、利潤(rùn)總額 11,826.37 -1,616.58 831.57%
減：所得稅費(fèi)用 1,831.96 -845.42 316.69%
四、凈利潤(rùn) 9,994.41 -771.15 1,396.03%
歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn) 3,623.84 -6,274.47 157.76%
主要變動(dòng)科目原因分析如下：
1、稅金及附加較上期增長(zhǎng) 49.77%，主要是報(bào)告期內(nèi)房產(chǎn)稅基數(shù)、應(yīng)繳增值
稅及消費(fèi)稅增加所致；
2、財(cái)務(wù)費(fèi)用較上期增長(zhǎng) 122.90%，主要是報(bào)告期內(nèi)匯兌損失增加所致；
3、投資收益較上期增長(zhǎng) 994.77%，主要是報(bào)告期內(nèi)募集資金購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品
收益增加所致；
4、資產(chǎn)處置收益較上期增長(zhǎng) 42.75%，主要是報(bào)告期內(nèi)處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失
減少所致；
5、其他收益較上期增長(zhǎng) 100%，主要是報(bào)告期內(nèi)會(huì)計(jì)核算政策變動(dòng)所致；
6、營(yíng)業(yè)外收入較上期減少 99.48%，主要是報(bào)告期內(nèi)會(huì)計(jì)核算政策變動(dòng)所致；
7、營(yíng)業(yè)外支出較上期增長(zhǎng) 36.48%，主要是報(bào)告期內(nèi)固定資產(chǎn)盤虧損失所致；
8、所得稅費(fèi)用較上期增長(zhǎng) 316.69%，主要是報(bào)告期內(nèi)利潤(rùn)增加所致。
3、現(xiàn)金流量表項(xiàng)目重大變動(dòng)情況及原因分析：
單位：萬(wàn)元
項(xiàng)目 2017 年 2016 年 同比增減
一、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 20,562.90 -399.84 5,242.75%
二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量： - -
取得投資收益收到的現(xiàn)金 1,301.69 118.90 994.77%
處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資
151.49 75.14 101.61%
產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額
收到其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 159,356.00 1,859.87 8,468.13%
投資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì) 162,009.18 2,053.81 7,787.84%
購(gòu)建固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資
10,623.48 16,589.05 -35.96%
產(chǎn)支付的現(xiàn)金
支付其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 154,076.00 40,100.00 284.23%
投資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì) 165,699.48 57,889.05 186.24%
投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ -3,690.30 -55,835.14 93.39%
三、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量： - -
吸收投資收到的現(xiàn)金 - 83,364.00 -100%
收到其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 28,409.20 17,439.75 62.90%
籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì) 94,655.88 158,954.80 -40.45%
償還債務(wù)支付的現(xiàn)金 76,948.03 58,508.18 31.52%
分配股利、利潤(rùn)或償付利息支付的現(xiàn)金 2,693.19 4,227.36 -36.29%
支付其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 34,093.58 21,475.56 58.76%
籌資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì) 113,734.81 84,211.80 35.06%
籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ -19,078.93 74,743.71 -125.53%
四、匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的影
-426.54 339.74 -225.55%
響
五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額 -2,632.86 18,848.46 -113.97%
主要變動(dòng)科目原因分析如下：
1、取得投資收益收到的現(xiàn)金較上期增長(zhǎng) 994.77%，主要是報(bào)告期內(nèi)募集資
金購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品增加所致；
2、處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額較上期增長(zhǎng)
101.61%，主要是報(bào)告期內(nèi)處置非流動(dòng)資產(chǎn)收到的現(xiàn)金較上年有所增加所致；
3、收到其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金較上期增長(zhǎng) 8,468.13%，主要是報(bào)告期
內(nèi)贖回募集資金購(gòu)買的理財(cái)產(chǎn)品增加所致；
4、購(gòu)建固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金較上期減少 35.96%，
主要是報(bào)告期內(nèi)惠州在建工程逐漸完工導(dǎo)致支付的工程款減少所致；
5、支付其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金較上期增長(zhǎng) 284.23%，主要是報(bào)告期內(nèi)
募集資金購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品增加所致；
6、吸收投資收到的現(xiàn)金較上期減少 100%，主要是上期非公開(kāi)發(fā)行股票所致；
7、收到其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金較上期增長(zhǎng) 62.90%，主要是報(bào)告期內(nèi)收
回銀行承兌保證金增加所致；
8、償還債務(wù)支付的現(xiàn)金較上期增長(zhǎng) 31.52%，主要是報(bào)告期內(nèi)歸還銀行借款
增加所致；
9、分配股利、利潤(rùn)或償付利息支付的現(xiàn)金較上期下降 36.29%，主要是報(bào)告
期內(nèi)歸還銀行借款增加所致；
10、支付其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金較上期增長(zhǎng) 58.76%，主要是報(bào)告期內(nèi)
支付銀行承兌保證金增加所致；
11、匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的影響去年下降 225.55%，主要是報(bào)告期
內(nèi)匯率變動(dòng)所致。
深圳市長(zhǎng)方集團(tuán)股份有限公司
董事會(huì)
2018 年 2 月 27 日