上海富瀚微電子股份有限公司
關于購置公司辦公用房的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假
記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
1、上海富瀚微電子股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬使用自籌資金購買
位于上海市徐匯區(qū)宜山路717號“華鑫商務中心”第5層和第6層房產，建筑面積合
計3,766.47平方米（具體面積以產權登記面積為準），總價款不超過人民幣16,000
萬元（具體總價款以最終簽署的購房合同為準）。該房產將作為公司研發(fā)辦公中
心。
2、本次交易對方為上海華田置業(yè)有限公司，交易對方與公司無任何關聯(lián)關系，
本次交易不構成關聯(lián)交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的
重大資產重組。
3、本次購置公司辦公用房的議案已經第二屆董事會第七次會議審議通過，購
買房產過程中的合同簽訂、款項支付、稅費繳納等具體事宜，董事會授權公司董
事長楊小奇先生全權辦理。根據(jù)《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》以及《公
司章程》等相關法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司制度的有關規(guī)定，本次交易尚需提
交公司2016年度股東大會審議。
二、交易對方基本情況
1、交易對方名稱：上海華田置業(yè)有限公司
2、注冊號：9131010457079261X5
3、公司類型：一人有限責任公司（法人獨資）
4、住所：上海市徐匯區(qū)田林路 142 號 G 樓 501 室
5、法定代表人：李求華
6、注冊資本：人民幣 1,000 萬元
7、成立日期：2011 年 3 月 21 日
8、經營范圍：房地產開發(fā)經營，建筑工程的施工，房地產咨詢（不得從事經
紀），物業(yè)管理，室內裝潢，建筑裝潢材料的銷售。
9、交易對方與本公司及本公司控股股東、實際控制人、持股 5%以上股份股
東、董事、監(jiān)事、高級管理人員在產權、業(yè)務、資產、債權債務、人員等方面不
存在關聯(lián)關系。
三、交易標的基本情況
本次交易標的為上海市徐匯區(qū)宜山路 717 號“華鑫商務中心”第 5 層和第 6
層的房產，基本情況如下：
1、房屋坐落：上海市徐匯區(qū)宜山路 717 號“華鑫商務中心”
2、合計建筑面積：3,766.47m2（具體面積以產權登記面積為準）
3、用地性質：辦公
4、房屋建設狀況及合法手續(xù)：現(xiàn)房；四證齊全
5、購房總價款：不超過人民幣 16,000 萬元（具體總價款以最終簽署的購房
合同為準）
6、定價依據(jù)：本次交易定價以上海市房地產市場價格為參考，由交易雙方
協(xié)商后確定
7、資金來源：自籌資金
8、進展情況：目前，購房意向書尚未簽訂
9、該房產不存在抵押、質押或者其他第三人權利，不存在涉及該資產的重大
爭議、訴訟或仲裁事項，不存在凍結、查封等司法措施
四、本次購置房產的其他安排
1、本次購置房產不涉及人員安置、土地租賃等情況；
2、本次購置房產不構成關聯(lián)交易，交易完成后也不會產生關聯(lián)交易。
五、購買辦公用房的背景及對公司的影響
目前公司員工工位緊張，現(xiàn)有經營辦公場地已不能滿足人員增長需求，購置
辦公房具有迫切性和必要性。華鑫商務中心位于漕河涇新興技術開發(fā)區(qū)，科研氛
圍良好，交通便利，有利于提升公司整體形象和影響力。公司一直以來采用租賃
的方式使用辦公用地，該項目的購入將納入企業(yè)固定資產，這對進一步改善公司
資產結構、增強抗風險能力、保持長期穩(wěn)定發(fā)展，具有積極的作用。
公司本次購買辦公用房產是基于改善公司辦公場所，滿足日常辦公需求，并
非用于經營投資性房地產業(yè)務或其他高風險業(yè)務的投資。
六、獨立董事獨立意見
獨立董事認為：公司本次使用自籌資金購置辦公用房是基于滿足公司數(shù)量不
斷增加的研發(fā)人員對于辦公場所的需求，有助于提高公司形象，更好地建設公司
研發(fā)中心和提高公司研發(fā)實力，并非用于經營投資性房地產業(yè)務或其他高風險業(yè)
務的投資。本次交易建立在平等、自愿的基礎上，交易的內容客觀、公允，該事
項的決策程序符合《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所創(chuàng)
業(yè)板上市公司規(guī)范運作指引》和公司章程的有關規(guī)定，不存在損害公司及全體股
東，特別是中小股東利益的情形。因此，我們同意公司使用自籌資金購置辦公用
房。
七、備查文件
1、第二屆董事會第七次會議決議；
2、獨立董事關于第二屆董事會第七次會議相關事項的獨立意見。
特此公告。
上海富瀚微電子股份有限公司
董 事 會
2017 年 4 月 20 日