江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股權(quán)所涉及的
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目
評(píng)估報(bào)告
銀信評(píng)報(bào)字[2017]滬第 0743 號(hào)
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
2017 年 8 月 25 日
目 錄
評(píng)估師聲明 ...................................................................................................... 1
摘 要 ............................................................................................................. 2
正 文 ............................................................................................................... 5
一、委托方、被評(píng)估單位概況 ..................................................................... 5
二、評(píng)估目的 ............................................................................................... 10
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 ........................................................................... 10
四、價(jià)值類型及其定義 ............................................................................... 13
五、評(píng)估基準(zhǔn)日 ........................................................................................... 14
六、評(píng)估依據(jù) ............................................................................................... 14
七、評(píng)估方法 ............................................................................................... 16
八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 ................................................................... 19
九、評(píng)估假設(shè) ............................................................................................... 21
十、評(píng)估結(jié)論 ............................................................................................... 22
十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 ................................................................................... 24
十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 ................................................................... 26
十三、評(píng)估報(bào)告日 ....................................................................................... 26
附 件 ........................................................................................................... 28
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
評(píng)估師聲明
一、我們?cè)趫?zhí)行本次資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守
獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容
是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；
所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的
責(zé)任。
三、我們?cè)谠u(píng)估對(duì)象中沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益，與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)
期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。
四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；對(duì)其法律權(quán)屬
狀況給予必要的關(guān)注，并對(duì)其法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，但不對(duì)其法律權(quán)屬真實(shí)性做
任何形式的保證。
五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的
限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)
明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
六、我們執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值進(jìn)行分析、
估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)
評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
- 1- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股權(quán)所涉及的
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目
評(píng)估報(bào)告
銀信評(píng)報(bào)字[2017]滬第 0743 號(hào)
摘 要
一、項(xiàng)目名稱：江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份
有限公司股權(quán)所涉及的浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估
項(xiàng)目
二、委托方：江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司
三、其他評(píng)估報(bào)告使用者：被評(píng)估單位股東、相關(guān)證券公司、工商行政管理機(jī)關(guān)、
證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)以及國(guó)家法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而
需要使用本評(píng)估報(bào)告的相關(guān)當(dāng)事方。
四、被評(píng)估單位：浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司
五、評(píng)估目的：股權(quán)收購(gòu)
六、經(jīng)濟(jì)行為：根據(jù)《股權(quán)收購(gòu)意向書》，江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股權(quán)，為此需對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的浙江萬(wàn)好萬(wàn)
家智能設(shè)備股份有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為其股權(quán)收購(gòu)提供價(jià)值參考
依據(jù)。
七、評(píng)估對(duì)象：被評(píng)估單位截至評(píng)估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益
八、評(píng)估范圍：被評(píng)估單位截至評(píng)估基準(zhǔn)日所擁有的經(jīng)審計(jì)的全部資產(chǎn)和負(fù)債
九、價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值
十、評(píng)估基準(zhǔn)日：2017 年 5 月 31 日
十一、評(píng)估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法
十二、評(píng)估結(jié)論：
在評(píng)估基準(zhǔn)日 2017 年 5 月 31 日，在本報(bào)告所列假設(shè)和限定條件下，浙江萬(wàn)好萬(wàn)
家智能設(shè)備股份有限公司報(bào)表的賬面凈資產(chǎn) 3,741.36 萬(wàn)元，采用收益法評(píng)估，浙江萬(wàn)
- 2- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值為 65,445.03 萬(wàn)元（大寫：人民幣陸
億伍仟肆佰肆拾伍萬(wàn)零叁佰元整），較賬面凈資產(chǎn)評(píng)估增值 61,703.67 萬(wàn)元，增值率
1,649.23%。
十三、特別事項(xiàng)說(shuō)明
（一） 萬(wàn)家設(shè)備（原浙江萬(wàn)好萬(wàn)家機(jī)械有限公司）2015 年被認(rèn)定為高新技術(shù)企
業(yè)，高新技術(shù)企業(yè)證書編號(hào)為 GR201533000100，發(fā)證日期是 2015 年 9 月 17 日，有
效期 3 年；根據(jù)企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，萬(wàn)家設(shè)備 2015 年至 2017 年享受高新技術(shù)
企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策，企業(yè)所得稅稅率為 15%。本次收益法假設(shè)企業(yè)保持目前的經(jīng)營(yíng)
狀態(tài)經(jīng)營(yíng)，在未來(lái)年度均能取得高新技術(shù)企業(yè)證書，故所得稅率均按照 15%進(jìn)行預(yù)測(cè)。
（二）截至本報(bào)告書簽署日，萬(wàn)家設(shè)備不存在已注冊(cè)或正在注冊(cè)的商標(biāo)。萬(wàn)家設(shè)
備目前所使用的 2 項(xiàng)商標(biāo)均為萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司持有，萬(wàn)家設(shè)備
通過(guò)與萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司簽訂《商標(biāo)使用許可合同》無(wú)償使用上
述 2 項(xiàng)商標(biāo)，相關(guān)許可使用商標(biāo)具體情況如下：
序號(hào) 商標(biāo)圖形 注冊(cè)號(hào) 注冊(cè)有效期 核定使用商品類型
2011.09.28 至
1 8654123 第7類
2021.09.27
2011.11.07 至
2 8654259 第7類
2021.11.06
2017 年 7 月 25 日，萬(wàn)家設(shè)備與萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司簽署《商
標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司以人民幣 200 元的價(jià)
格將上述商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)家設(shè)備。萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司已于 2017 年 7
月底向商標(biāo)局遞交商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，截至本報(bào)告書簽署日，上述商標(biāo)轉(zhuǎn)讓尚未完成。本
次評(píng)估未納入評(píng)估范圍。
十四、評(píng)估結(jié)論使用有效期：
本評(píng)估結(jié)論僅對(duì)江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股
份有限公司股權(quán)所涉及的浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值之
經(jīng)濟(jì)行為有效。并僅在評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日成立。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論使用有效期自
評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)（即 2017 年 5 月 31 日至 2018 年 5 月 30 日）有效。當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)
日后的委估資產(chǎn)狀況和外部市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，致使原評(píng)估結(jié)論失效時(shí)，評(píng)估報(bào)告使
用者應(yīng)重新委托評(píng)估。
- 3- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估
結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，同時(shí)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估
假設(shè)、限制使用條件以及特別事項(xiàng)說(shuō)明。
- 4- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股權(quán)所涉及的
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目
評(píng)估報(bào)告
銀信資評(píng)報(bào)[2017]滬第 0743 號(hào)
正 文
江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司：
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，
采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司擬收購(gòu)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能
設(shè)備股份有限公司股權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為所涉及的浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司的
股東全部權(quán)益價(jià)值在 2017 年 5 月 31 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：
一、委托方、被評(píng)估單位概況
（一）委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者：
1、委托方
委托方名稱：江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“科恒股份”）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440700194052545Y
住所：江門市江海區(qū)滘頭滘興南路 22 號(hào)
法定代表人：萬(wàn)國(guó)江
注冊(cè)資本：117,858,178.00 元人民幣
公司類型：股份有限公司（上市、自然人投資或控股）
成立日期：2000 年 09 月 12 日
營(yíng)業(yè)期限：長(zhǎng)期
經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)、銷售化工原料及化工產(chǎn)品（法律、行政法規(guī)禁止或未取得前置
- 5- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
審批的項(xiàng)目不得經(jīng)營(yíng)）；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口（法律、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目不得
經(jīng)營(yíng)；法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目需取得許可后方可經(jīng)營(yíng)）
截止報(bào)告出具日，科恒股份營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的注冊(cè)資本為人民幣壹億元，根據(jù)
2016 年 11 月 17 日立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的信會(huì)師報(bào)字[2016]第
310913 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告，科恒股份的注冊(cè)資本為 117,858,178.00 元人民幣，本次科恒股份
注冊(cè)資本按照 117,858,178.00 元人民幣列示。
委托方和被評(píng)估單位之間的關(guān)系。
被評(píng)估單位與委托方無(wú)直接關(guān)系，僅為本次經(jīng)濟(jì)行為的交易雙方。
2、其他評(píng)估報(bào)告使用者
本說(shuō)明僅供被評(píng)估單位股東、相關(guān)證券公司、工商行政管理機(jī)關(guān)、證券監(jiān)督管理
機(jī)構(gòu)以及國(guó)家法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評(píng)
估報(bào)告的相關(guān)當(dāng)事方使用。
（二）被評(píng)估單位
1、被評(píng)估單位概況
被評(píng)估單位名稱：浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司
統(tǒng)一信用代碼：91330100560563135P
住所：杭州錢江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南公河路 5 號(hào) 4 號(hào)廠房
法定代表人：陳積瑜
注冊(cè)資本：2000 萬(wàn)元人民幣
公司類型：股份有限公司(非上市)
經(jīng)營(yíng)范圍：批發(fā)：智能設(shè)備；生產(chǎn)：攪拌及附屬設(shè)備系統(tǒng)，控制系統(tǒng)及軟件，環(huán)
保設(shè)備及系統(tǒng)，生物發(fā)酵相關(guān)設(shè)備，容器；服務(wù)：機(jī)械設(shè)備的安裝、維修，機(jī)械設(shè)備
的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、成果轉(zhuǎn)讓，貨物進(jìn)出口（除進(jìn)口商品分銷）（法律、行政法
規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目除外，法律、行政法規(guī)限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目取得許可后方可經(jīng)營(yíng)）。
成立日期：2010 年 08 月 10 日
營(yíng)業(yè)期限：2010 年 08 月 10 日至 2060 年 08 月 09 日
2、被評(píng)估單位股權(quán)結(jié)構(gòu)及歷史沿革
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)家設(shè)備”）是國(guó)家高新技術(shù)企
業(yè)，是由萬(wàn)家新能源（杭州）有限公司出資設(shè)立的有限公司。2010 年 8 月 10 日取得
杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒布的注冊(cè)號(hào)為 91330100560563135P 的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
- 6- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
萬(wàn)家設(shè)備成立時(shí)注冊(cè)資本 50 萬(wàn)元，并由杭州同華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具了“杭
同會(huì)驗(yàn)字[2010]第 A475 號(hào)”驗(yàn)資報(bào)告。股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
金額單位：人民幣元
序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（%）
1 萬(wàn)家新能源（杭州）有限公司 500,000.00 100.00
合計(jì) 500,000.00 100.00
2011 年 6 月 23 日，根據(jù)萬(wàn)家設(shè)備股東會(huì)決議和修改后章程的規(guī)定，萬(wàn)家設(shè)備增
加注冊(cè)資本人民幣 450 萬(wàn)元，由原股東萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司和新股
東陳積瑜、黃建民、卞慧民于萬(wàn)家設(shè)備變更登記之前一次繳足，變更后的注冊(cè)資本為
人民幣 500 萬(wàn)元，由杭州同華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具了“杭同會(huì)驗(yàn)字[2011]
第 A563 號(hào)”驗(yàn)資報(bào)告。其股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
金額單位：人民幣元
序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（%）
1 萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司 3,500,000.00 70.00
2 陳積瑜 750,000.00 15.00
3 黃建民 375,000.00 7.50
4 卞慧民 375,000.00 7.50
合計(jì) 5,000,000.00 100.00
2012 年 4 月 25 日,根據(jù)萬(wàn)家設(shè)備股東會(huì)決議和修改后章程的規(guī)定，原股東黃建民
將其持有萬(wàn)家設(shè)備的 5.5%的股權(quán)以 27.5 萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有
限公司，所持有萬(wàn)家設(shè)備的 2%股權(quán)以 10 萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給陳積瑜。變更后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
金額單位：人民幣元
序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（%）
1 萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司 3,775,000.00 75.50
2 陳積瑜 850,000.00 17.00
3 卞慧民 375,000.00 7.50
合計(jì) 5,000,000.00 100.00
2014 年 9 月 17 日，經(jīng)股東會(huì)決議決定，將原股東陳積瑜所持有萬(wàn)家設(shè)備的 1%
股權(quán)以 50,000.00 元轉(zhuǎn)讓給卞慧民，所持有萬(wàn)家設(shè)備的 4.5%股權(quán)以 225,000.00 元轉(zhuǎn)讓
給萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司，變更后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
金額單位：人民幣元
- 7- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（%）
1 萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司 4,000,000.00 80.00
2 陳積瑜 575,000.00 11.50
3 卞慧民 425,000.00 8.50
合計(jì) 5,000,000.00 100.00
2016 年 7 月 20 日，經(jīng)股東會(huì)決議決定，萬(wàn)家設(shè)備增加注冊(cè)資本人民幣 1500 萬(wàn)元，
由原股東萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司繳納新增注冊(cè)資本 7,000,000.00 元人
民幣，陳積瑜繳納 1,725,000.00 元人民幣；新股東杭州御鴻投資管理合伙企業(yè)（有限
合伙）繳納 6,275,000.00 元人民幣，于萬(wàn)家設(shè)備變更登記之前一次認(rèn)繳，均以貨幣出
資。由亞太（集團(tuán)）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具了“亞會(huì) B 驗(yàn)字（2016）0679
號(hào)”驗(yàn)資報(bào)告；2016 年 11 月 2 日，浙江萬(wàn)好萬(wàn)家機(jī)械有限公司更名為浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智
能設(shè)備股份有限公司（上述“萬(wàn)家設(shè)備”均系原浙江萬(wàn)好萬(wàn)家機(jī)械有限公司），變更后
股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
金額單位：人民幣元
序號(hào) 股東名稱 出資額 出資比例（%）
1 萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司 11,000,000.00 55.00
2 陳積瑜 2,300,000.00 11.50
3 卞慧民 425,000.00 2.125
4 杭州御鴻投資管理合伙企業(yè)（有限合伙） 6,275,000.00 31.375
合計(jì) 20,000,000.00 100.00
截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，股權(quán)未再發(fā)生變化。
3、被評(píng)估單位歷史財(cái)務(wù)資料
被評(píng)估單位近三年及評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債情況見(jiàn)下表：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目/報(bào)表日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2017 年 5 月 31 日
總資產(chǎn) 1,562.60 2,588.56 10,299.53 12,620.83
負(fù)債 1,355.44 2,375.29 6,989.35 8,879.47
凈資產(chǎn) 207.16 213.27 3,310.18 3,741.36
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司近三年及評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)期經(jīng)營(yíng)狀況見(jiàn)下表：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
- 8- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
項(xiàng)目 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 1~5 月
一、營(yíng)業(yè)收入 483.08 1,508.04 7,189.68 2,274.48
減：營(yíng)業(yè)成本 322.77 1,014.76 4,237.46 1,430.88
營(yíng)業(yè)稅金及附加 0.43 4.36 35.59 3.99
銷售費(fèi)用 51.12 88.91 233.73 127.55
管理費(fèi)用 309.27 277.96 638.01 274.94
財(cái)務(wù)費(fèi)用 67.22 66.57 29.96 -14.67
資產(chǎn)減值損失 3.48 22.88 240.03 -47.28
投資收益 14.20 7.11
其他收益 1.76
二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) -271.20 32.60 1,789.09 507.94
加：營(yíng)業(yè)外收入 16.82 20.92 15.13 -
減：營(yíng)業(yè)外支出 1.17 1.48 4.66 -
三、利潤(rùn)總額 -255.55 52.03 1,799.56 507.94
減：所得稅費(fèi)用 -61.99 45.93 252.65 76.76
四、凈利潤(rùn) -193.57 6.10 1,546.91 431.18
以上 2014 年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自亞太（集團(tuán)）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)
的財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)告號(hào)為“亞會(huì) B 審字（2016）1642 號(hào)”；2015 年、2016 年、2017 年 5
月財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，審計(jì)機(jī)構(gòu)為中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合
伙），審計(jì)報(bào)告號(hào)為中審亞太審字（2017）020851 號(hào)。
被評(píng)估單位執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，被評(píng)估單位執(zhí)行的稅種和稅率分別為：
稅種 計(jì)稅依據(jù) 稅率
企業(yè)所得稅 按應(yīng)納稅所得額計(jì)繳 15%
城市維護(hù)建設(shè)稅 按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、增值稅計(jì)繳 7%
教育費(fèi)附加 按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、增值稅計(jì)繳 3%
地方教育稅附加 按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、增值稅計(jì)繳 2%
按稅法規(guī)定計(jì)算的銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)收入為基礎(chǔ)計(jì)算
增值稅（營(yíng)改增后稅
銷項(xiàng)稅額，在扣除當(dāng)期允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額后，差額部分 17%
率）
為應(yīng)交增值稅
浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司（原浙江萬(wàn)好萬(wàn)家機(jī)械有限公司）于 2015
年 9 月 17 日，經(jīng)浙江省科學(xué)技術(shù)廳、浙江省財(cái)政廳、浙江省國(guó)家稅務(wù)局及浙江省地
方稅務(wù)局批準(zhǔn)，領(lǐng)取編號(hào)：GR201533000100 的高新技術(shù)企業(yè)證書。萬(wàn)家設(shè)備 2015 年
1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日享受高新技術(shù)企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠，所得稅稅率為 15%。
4、被評(píng)估單位經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)介
萬(wàn)家設(shè)備是國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，自 2011 年以來(lái)，專注于鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn)
設(shè)備的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)與銷售，是國(guó)內(nèi)知名的鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn)解決方案的供
應(yīng)商。萬(wàn)家設(shè)備主營(yíng)業(yè)務(wù)為混合反應(yīng)用流體攪拌設(shè)備等自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)
及銷售，產(chǎn)品涵蓋流體攪拌類設(shè)備、流體輸送裝置類設(shè)備、減壓處理裝置類設(shè)備及其
- 9- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
他附屬組件。目前，萬(wàn)家設(shè)備產(chǎn)品主要應(yīng)用于鋰離子電池生產(chǎn)最前端的極片制作工序
中的正負(fù)極漿料制備。
萬(wàn)家設(shè)備的鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備性能優(yōu)越、服務(wù)體系完整，具備為客戶提
供整體解決方案的能力，受到市場(chǎng)的廣泛好評(píng)，其合作的客戶主要包括天津力神、光
宇、銀隆、松下、智航新能源、億緯鋰能等國(guó)內(nèi)外眾多知名鋰離子電池制造廠商，是
國(guó)內(nèi)具有較強(qiáng)實(shí)力和較好市場(chǎng)口碑的鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備專業(yè)制造商之一，在
行業(yè)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
除了鋰離子電池自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備外，萬(wàn)家設(shè)備也非常注重新市場(chǎng)的開(kāi)拓和產(chǎn)品應(yīng)
用領(lǐng)域的延展，在積極占領(lǐng)鋰離子電池生產(chǎn)領(lǐng)域市場(chǎng)的同時(shí)努力開(kāi)拓其他應(yīng)用領(lǐng)域，
例如化妝品生產(chǎn)領(lǐng)域、精細(xì)化工領(lǐng)域、醫(yī)藥、食品、環(huán)保等行業(yè)領(lǐng)域。2016 年，憑借
多年技術(shù)積累和創(chuàng)新研究，萬(wàn)家設(shè)備已成功實(shí)現(xiàn)該類設(shè)備應(yīng)用領(lǐng)域和產(chǎn)品市場(chǎng)的橫向
擴(kuò)展，其自主研發(fā)的真空乳化裝置 KJ 系列產(chǎn)品、多軸分散混練裝置等已經(jīng)被應(yīng)用于
化妝品、精細(xì)化工等生產(chǎn)制造領(lǐng)域。
二、評(píng)估目的
根據(jù)《股權(quán)收購(gòu)意向書》，江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智
能設(shè)備股份有限公司股權(quán)，為此需對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份
有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為其股權(quán)收購(gòu)的經(jīng)濟(jì)行為提供參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
本次資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象為浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日
2017 年 5 月 31 日經(jīng)審計(jì)的企業(yè)股東全部權(quán)益。
評(píng)估范圍為浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日 2017 年 5 月 31
日經(jīng)審計(jì)的全部資產(chǎn)及負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、遞延所得稅
資產(chǎn)、其他非流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債。
萬(wàn)家設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日的具體數(shù)據(jù)如下：
金額單位：人民幣元
項(xiàng)目 賬面價(jià)值
流動(dòng)資產(chǎn) 120,980,983.09
非流動(dòng)資產(chǎn) 5,227,287.71
其中：固定資產(chǎn) 3,811,658.46
- 10- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 813,331.20
遞延所得稅資產(chǎn) 364,878.05
其他非流動(dòng)資產(chǎn) 237,420.00
資產(chǎn)合計(jì) 126,208,270.80
流動(dòng)負(fù)債 88,510,927.17
非流動(dòng)負(fù)債 283,753.25
負(fù)債合計(jì) 88,794,680.42
凈資產(chǎn) 37,413,590.38
上述資產(chǎn)、負(fù)債經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，審計(jì)報(bào)告號(hào)為
中審亞太審字（2017）020851 號(hào)。
萬(wàn)家設(shè)備的主要資產(chǎn)情況如下：
（一）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用如下：
金額單位：人民幣元
序號(hào) 名稱 入賬日期 賬面價(jià)值
1 車間裝修 2014/12/1 21,137.93
2 車間軌道 2015/4/1 1,581.20
3 車間裝修 2015/5/1 8,059.83
4 車間更衣室、清洗間 2015/6/1 22,000.00
車間裝修油漆 2015/7/1
5 車間裝修油漆 2015/12/1 12,691.87
車間裝修油漆 2016/1/1
車間架臺(tái) 2015/11/1
6 49,826.44
車間架臺(tái) 2015/12/1
7 車間地坪 2016/2/1 24,476.67
8 2 樓辦公室裝修費(fèi) 2016/4/1 26,152.22
9 1 號(hào)廠房電力 2016/6/1 37,058.78
1 號(hào)廠房電力改造 2016/11/1
10 140,250.94
1 號(hào)廠房電力改造 2017/3/1
11 1 號(hào)廠房電力改造 2016/12/1 96,785.87
12 1 號(hào)廠房鋼架平臺(tái) 2016/12/1 23,976.92
13 1 號(hào)廠房隔斷 2016/12/1 112,051.29
14 1 號(hào)廠房架臺(tái) 2017/1/1 21,540.25
15 4 號(hào)廠房燈具 2017/3/1 42,166.67
16 1 號(hào)廠房地坪 2017/5/1 87,288.11
17 1 號(hào)廠房電力改造 2017/5/1 77,077.09
18 1 號(hào)廠房電力 2016/3/1 9,209.12
合計(jì) 813,331.20
（二）遞延所得稅資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣元
序號(hào) 業(yè)務(wù)內(nèi)容 發(fā)生日期 賬面價(jià)值
- 11- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
序號(hào) 業(yè)務(wù)內(nèi)容 發(fā)生日期 賬面價(jià)值
1 減值準(zhǔn)備、預(yù)計(jì)負(fù)債等引起的遞延所得稅資產(chǎn) 2017/5/31 364,878.05
合計(jì) 364,878.05
（三）其他非流動(dòng)資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣元
序號(hào) 業(yè)務(wù)內(nèi)容 發(fā)生日期 賬面價(jià)值
1 上海上除工業(yè)除塵設(shè)備有限公司 2017/5/27 154,920.00
2 重慶里博儀器有限公司 2017/3/31 3,000.00
3 蘇州浪聲科學(xué)儀器有限公司 2017/3/17 63,000.00
4 蘇州坤寶機(jī)械有限公司 2017/5/8 16,500.00
合計(jì) 237,420.00
（四）其他主要實(shí)物資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣元
項(xiàng)目 賬面值 數(shù)量 現(xiàn)狀、特點(diǎn)
現(xiàn)金 6,260.29 賬實(shí)相符
原材料 5,026,945.12 4501 項(xiàng) 賬實(shí)相符
委托加工物資 2,232,438.08 13 項(xiàng) 賬實(shí)相符
產(chǎn)成品（庫(kù)存商品） 7,257,017.58 32 項(xiàng) 賬實(shí)相符
在產(chǎn)品（自制半成品） 8,448,025.60 45 項(xiàng) 賬實(shí)相符
發(fā)出商品 50,000,320.40 89 項(xiàng) 賬實(shí)相符
機(jī)器設(shè)備 3,536,510.52 265 項(xiàng) 賬實(shí)相符,正常使用
車輛 87,936.47 6項(xiàng) 賬實(shí)相符,正常使用
電子設(shè)備 187,211.47 213 項(xiàng) 賬實(shí)相符,正常使用
（五）帳外無(wú)形資產(chǎn)：
納入本次評(píng)估范圍的無(wú)形資產(chǎn)-專利為萬(wàn)家設(shè)備費(fèi)用化的無(wú)形資產(chǎn)，其中 8 項(xiàng)取得
專利證書，12 項(xiàng)正在辦理專利證書，賬面價(jià)值為零，未在賬上體現(xiàn)，未獲得授權(quán)的專
利不納入本次評(píng)估范圍。
金額單位：人民幣元
序號(hào) 名稱 申請(qǐng)日期 授權(quán)日期 專利號(hào)\申請(qǐng)?zhí)? 申請(qǐng)人 類別 備注
鋰電池液體漿 2012/5/16
1 2015/06/24 ZL201210151542.X 萬(wàn)家設(shè)備 發(fā)明專利 已領(lǐng)證
料真空脫泡機(jī)
用于攪拌容器
平面溫度傳感
2 2011/12/14 2012/09/12 ZL201120520761.1 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 已領(lǐng)證
器的溫度隔斷
結(jié)構(gòu)
管道式磁性過(guò)
3 2012/5/16 2012/12/12 ZL201220219686.X 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 已領(lǐng)證
濾器
用于分散機(jī)的
4 2012/8/30 2013/03/13 ZL201220435168.1 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 已領(lǐng)證
乳化均質(zhì)頭
5 拆卸式漿料絲 2012/12/24 2013/07/24 ZL201220717114.4 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 已領(lǐng)證
- 12- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
序號(hào) 名稱 申請(qǐng)日期 授權(quán)日期 專利號(hào)\申請(qǐng)?zhí)? 申請(qǐng)人 類別 備注
網(wǎng)過(guò)濾器
用于多軸分散
6 混練裝置的混 2012/12/24 2013/07/24 ZL201220717126.7 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 已領(lǐng)證
練捻刀
提高散熱效果
7 2012/12/24 2013/07/24 ZL201220718186.0 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 已領(lǐng)證
的軸承套
容器生降式攪
8 2012/11/28 2013/10/09 ZL201230582344.X 萬(wàn)家設(shè)備 外觀設(shè)計(jì) 已領(lǐng)證
拌機(jī)
一種低速攪拌
9 機(jī)上的提升機(jī) 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
構(gòu)
一種容器蓋提
10 升方便的攪拌 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
機(jī)
一種帶有磁性
11 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
過(guò)濾器小車
一種絲網(wǎng)過(guò)濾
12 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
器小車
一種清洗方便
13 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
的攪拌機(jī)
一種低速攪拌
14 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
機(jī)
一種多功能過(guò)
15 2017/3/11 萬(wàn)家設(shè)備 發(fā)明 辦理中
濾器的小車
一種多功能低
16 2017/3/11 萬(wàn)家設(shè)備 發(fā)明 辦理中
速攪拌機(jī)
一種便捷式刮
17 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
水器
一種自動(dòng)化垃
18 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
圾處理器
一種垃圾處理
19 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
設(shè)備
一種裝料方便
20 2017/3/9 萬(wàn)家設(shè)備 實(shí)用新型 辦理中
的壓濾機(jī)
被評(píng)估單位目前主要辦公場(chǎng)所位于杭州錢江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南公河路 5 號(hào)，1 號(hào)、3
號(hào)廠房一層和 4 號(hào)廠房，系浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司租賃的房產(chǎn)，不在本
次評(píng)估范圍內(nèi)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位已付清房租費(fèi)用。
納入此次評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)均無(wú)抵押、擔(dān)保、訴訟等情況。
上述評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
四、價(jià)值類型及其定義
本報(bào)告評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，
評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
- 13- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
評(píng)估基準(zhǔn)日 2017 年 5 月 31 日。
選取上述日期為評(píng)估基準(zhǔn)日的理由是：
1、根據(jù)評(píng)估目的與委托方協(xié)商確定評(píng)估基準(zhǔn)日。主要考慮使評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能
與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近，使評(píng)估結(jié)論較合理地為評(píng)估目的服務(wù)。
2、選擇月末會(huì)計(jì)結(jié)算日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，能夠較全面地反映被評(píng)估資產(chǎn)及負(fù)債
的總體情況，便于資產(chǎn)清查核實(shí)等工作的開(kāi)展。
本次評(píng)估中所采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估依據(jù)
（一）經(jīng)濟(jì)行為文件
《股權(quán)收購(gòu)意向書》。
（二）法律、法規(guī)依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（2016 年中華人民共和國(guó)主席令第 46 號(hào)）；
2、《中華人民共和國(guó)公司法》（2013 年 12 月 28 日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常
務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)修訂）；
3、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》（2007 年 3 月 16 日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)
第五次會(huì)議通過(guò)）；
4、《中華人民共和國(guó)證券法》(主席令第 14 號(hào)，2014 年 8 月 31 日)；
5、《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》(2016 年 9 月 8 日中國(guó)證券監(jiān)督管理委員
會(huì)令第 127 號(hào))；
6、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》（財(cái)政部令第 76 號(hào)，2014 年）；
7、《中華人民共和國(guó)車輛購(gòu)置稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[2000]第 294 號(hào)）；
8、《機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令 2012
年第 12 號(hào)）；
9、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（主席令第 9 號(hào)）；
10、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（主席令第 13 號(hào)）；
11、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》（主席令第 33 號(hào)）；
12、《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（主席令第 54 號(hào)）；
13、《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》（主席令第 11 號(hào)）；
- 14- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
14、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)）；
15、《關(guān)于完善研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕119 號(hào)）；
16、其他有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
（三）評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)
1、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》財(cái)政部財(cái)企[2004]20 號(hào)；
2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——獨(dú)立性》中評(píng)協(xié)[2012]248 號(hào)；
3、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》財(cái)政部財(cái)企[2004]20 號(hào)；
4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書》中評(píng)協(xié)[2011]230 號(hào)；
5、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào)；
6、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》中評(píng)協(xié)[2011]230 號(hào)；
7、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿》中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào)；
8、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》中評(píng)協(xié)[2011]227 號(hào)；
9、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》（中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào)）；
10、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》（中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào)）；
11、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》中評(píng)協(xié)[2008]217 號(hào)；
12、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào)；
13、《資產(chǎn)評(píng)估操作專家提示——上市公司重大資產(chǎn)重組評(píng)估報(bào)告披露》中評(píng)協(xié)
[2012]246 號(hào)；
13、《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》中評(píng)協(xié)[2010]214 號(hào)；
14、《資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》會(huì)協(xié)[2003]18 號(hào)；
15、《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）》；
16、《專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》中評(píng)協(xié)[2008]217 號(hào)；
16、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—利用專家工作》（中評(píng)協(xié)〔2012〕244 號(hào)）。
（四）產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被評(píng)估單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、杭同會(huì)驗(yàn)字[2010]第 A475
號(hào)驗(yàn)資報(bào)告、杭同會(huì)驗(yàn)字[2011]第 A563 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告、亞會(huì) B 驗(yàn)字（2016）0679 號(hào)驗(yàn)
資報(bào)告和亞太（集團(tuán)）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的文號(hào)為“亞會(huì) B 審字（2016）
1642 號(hào)審計(jì)報(bào)告，中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的文號(hào)為中審亞太審
字（2017）020851 號(hào)的審計(jì)報(bào)告；
2、房屋租賃合同、車輛行駛證浙 A133RK、浙 A9FP60、浙 AK6R50、專利證書
- 15- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
ZL201210151542.X、ZL201120520761.1、ZL201220219686.X、ZL201220435168.1、
ZL201220717114.4、ZL201220717126.7、ZL201220718186.0、ZL201230582344.X；
3、其他有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。
（五）取價(jià)依據(jù)
1. 《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)手冊(cè)》北京科學(xué)出版社；
2. 國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和標(biāo)準(zhǔn)資料；
3. 同花順數(shù)據(jù)庫(kù)；
4. 評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)有關(guān)價(jià)格信息資料；
5. 與被評(píng)估單位資產(chǎn)的取得、使用等有關(guān)的各項(xiàng)合同、會(huì)計(jì)憑證、賬冊(cè)及其他
會(huì)計(jì)資料；
6. 委托評(píng)估的各類資產(chǎn)和負(fù)債評(píng)估明細(xì)表；
7. 被評(píng)估單位提供的《資產(chǎn)評(píng)估盈利預(yù)測(cè)申報(bào)明細(xì)表》；
8. 委托方及被評(píng)估單位提供的其他與評(píng)估有關(guān)的資料；
9. 經(jīng)實(shí)地盤點(diǎn)核實(shí)后填寫的委估資產(chǎn)清單；
10. 評(píng)估人員收集的各類與評(píng)估相關(guān)的佐證資料。
七、評(píng)估方法
進(jìn)行股權(quán)價(jià)值評(píng)估，要根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)狀況
及在評(píng)估過(guò)程中資料收集情況等相關(guān)條件，分析資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選
擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。
資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場(chǎng)法：
資產(chǎn)基礎(chǔ)法：是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)
表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。
收益法：是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。
市場(chǎng)法：是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)
估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。
（一）評(píng)估方法的選擇
由于被評(píng)估單位有完備的財(cái)務(wù)資料和資產(chǎn)管理資料可以利用，資產(chǎn)取得成本的
有關(guān)數(shù)據(jù)和信息來(lái)源較廣，因此本次評(píng)估可以采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法。
根據(jù)我們對(duì)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及發(fā)展規(guī)
- 16- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
劃的了解，以及對(duì)其所依托的相關(guān)行業(yè)、市場(chǎng)的研究分析，我們認(rèn)為該公司在同行
業(yè)中具有競(jìng)爭(zhēng)力，在未來(lái)時(shí)期里具有可預(yù)期的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力，具備采用
收益法評(píng)估的條件。
被評(píng)估單位屬于專用設(shè)備制造行業(yè)，在國(guó)內(nèi)證券市場(chǎng)以單一攪拌機(jī)為主營(yíng)業(yè)務(wù)
的同類上市公司較少，且從近期上市公司并購(gòu)案例看，并購(gòu)以單一攪拌機(jī)為主營(yíng)業(yè)
務(wù)的公司的并購(gòu)案例較少，故不宜采用市場(chǎng)法測(cè)算被評(píng)估單位的價(jià)值。
通過(guò)以上分析，本次評(píng)估分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法及收益法進(jìn)行，在比較兩種評(píng)估
方法所得出評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)上，分析差異產(chǎn)生原因，最終確認(rèn)評(píng)估值。
（二）資產(chǎn)基礎(chǔ)法介紹
資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指分別求出企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值并累加求和，再扣減負(fù)債評(píng)估
值得到股權(quán)價(jià)值的一種方法。
各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法簡(jiǎn)介：
1. 貨幣資金的評(píng)估
主要按賬面核實(shí)法進(jìn)行評(píng)估，其中現(xiàn)金采用現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)日庫(kù)存現(xiàn)金，并追溯調(diào)整至
評(píng)估基準(zhǔn)日，確定評(píng)估值；銀行存款采用將評(píng)估基準(zhǔn)日各銀行存款明細(xì)賬余額與銀
行對(duì)賬單核對(duì)，確定評(píng)估值，其他貨幣資金為銀行保證金賬戶，采用將評(píng)估基準(zhǔn)日各
銀行存款明細(xì)賬余額與銀行對(duì)賬單及函證核對(duì)，確認(rèn)評(píng)估值。
2. 應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款的評(píng)估
應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款的評(píng)估采用函證或替代審核程序確
認(rèn)賬面明細(xì)余額的真實(shí)性，分析其可回收性，并在此基礎(chǔ)上確定評(píng)估值。
3. 存貨
原材料按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估；委托加工物資采用成本法進(jìn)行評(píng)估；產(chǎn)成品和發(fā)出商品根
據(jù)各自可實(shí)現(xiàn)的銷售價(jià)扣除其中不屬于被評(píng)估單位在該產(chǎn)品上實(shí)際可以獲得的經(jīng)濟(jì)
利益如銷售稅費(fèi)、所得稅等金額，并適當(dāng)考慮實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估目的前后被評(píng)估單位在
實(shí)現(xiàn)該產(chǎn)品銷售所能獲得的利潤(rùn)中的貢獻(xiàn)與風(fēng)險(xiǎn)綜合確定；納入本次評(píng)估范圍的在
產(chǎn)品中，包括部分未完工和部分已完工的產(chǎn)品，對(duì)于未完工的在產(chǎn)品采用成本法進(jìn)
行評(píng)估，對(duì)于部分已完工但未轉(zhuǎn)入產(chǎn)成品的產(chǎn)品，按產(chǎn)成品的評(píng)估方法評(píng)估。
4. 其他流動(dòng)資產(chǎn)
其他流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估采用替代審核程序查驗(yàn)被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日賬面其他流
動(dòng)資產(chǎn)記錄中的情況，確認(rèn)賬面明細(xì)余額的真實(shí)性，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行清查評(píng)估。
- 17- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
5. 設(shè)備的評(píng)估
對(duì)設(shè)備采用重置成本法評(píng)估，重置成本法是依據(jù)被評(píng)估設(shè)備在全新?tīng)顟B(tài)下的重置
成本扣減實(shí)體性損耗、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，或在確定綜合成新率的基礎(chǔ)上，確
定設(shè)備評(píng)估價(jià)值的方法。成本法的數(shù)學(xué)表達(dá)式是：評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率。
6. 無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估
無(wú)形資產(chǎn)主要包括發(fā)明專利、實(shí)用新型專利、外觀設(shè)計(jì)專利。依據(jù)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
準(zhǔn)則，專利技術(shù)評(píng)估按其使用前提條件、評(píng)估的具體情況，可采用成本法 、收益法
或市場(chǎng)法。
一般而言，對(duì)于專利技術(shù)研制開(kāi)發(fā)的成本，企業(yè)雖然對(duì)其進(jìn)行成本歸集，但該成
本往往與其價(jià)值沒(méi)有直接的對(duì)應(yīng)關(guān)系，由于評(píng)估對(duì)象經(jīng)歷了數(shù)年不斷研發(fā)的結(jié)果，且
是交叉研究中的產(chǎn)物，加之管理上的原因，研發(fā)成本難以準(zhǔn)確核算，無(wú)法從成本途徑
對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。因此對(duì)于與研發(fā)成本弱相關(guān)的專利技術(shù)，一般不選取成本法評(píng)估。
另外，由于專利技術(shù)是企業(yè)自主研發(fā)，具有獨(dú)占性，不對(duì)外銷售，以及技術(shù)轉(zhuǎn)讓
和許可條件的多樣性，缺乏充分發(fā)育、活躍的交易市場(chǎng)，也不易從市場(chǎng)交易中選擇參
照物，故一般不適用市場(chǎng)法。
由于被評(píng)估的專利技術(shù)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入的基礎(chǔ)，對(duì)營(yíng)業(yè)收入產(chǎn)生貢獻(xiàn)，帶來(lái)穩(wěn)定
的現(xiàn)金流，且通過(guò)計(jì)算可以貨幣化、可以合理估算其收益期限及適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，因此
對(duì)納入評(píng)估范圍的專利技術(shù)采用收益法進(jìn)行評(píng)估，由于企業(yè)申請(qǐng)的專利權(quán)為企業(yè)生產(chǎn)
服務(wù)，所以把專利權(quán)作為一個(gè)整體來(lái)綜合進(jìn)行評(píng)估對(duì)于專利等無(wú)形資產(chǎn)，采用收益途
徑的方法——無(wú)形資產(chǎn)分成法（提成法）進(jìn)行評(píng)估。
7. 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用根據(jù)各項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用剩余收益期限為依據(jù)攤銷確定長(zhǎng)期待攤費(fèi)
用評(píng)估值。
8. 遞延所得稅資產(chǎn)
遞延所得稅資產(chǎn)在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估結(jié)論，經(jīng)綜合
分析后確定評(píng)估值。
9. 其他非流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
其他非流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估采用替代審核程序查驗(yàn)被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日賬面其他
非流動(dòng)資產(chǎn)記錄中的情況，確認(rèn)賬面明細(xì)余額的真實(shí)性，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行清查評(píng)估。
10. 負(fù)債的評(píng)估
- 18- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
關(guān)于負(fù)債，我們根據(jù)被評(píng)估單位提供的各項(xiàng)目明細(xì)表，以被評(píng)估單位未來(lái)實(shí)際
需支付的金額作為評(píng)估值。
（三）收益法介紹
本次收益法評(píng)估選用企業(yè)實(shí)體現(xiàn)金流模型，即企業(yè)全部現(xiàn)金流入扣除成本費(fèi)用和
必要的投資后的剩余部分，它是企業(yè)一定期間可以提供給所有投資人（包括股權(quán)投資
人和債權(quán)投資人）的稅后現(xiàn)金流量。
本次評(píng)估以采用企業(yè)未來(lái)若干年度內(nèi)的全部現(xiàn)金流量作為依據(jù)，采用適當(dāng)折現(xiàn)率
折現(xiàn)后加總計(jì)算得出企業(yè)整體價(jià)值，加上溢余資產(chǎn)價(jià)值、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值，減去非
經(jīng)營(yíng)性負(fù)債，然后扣除付息債務(wù)的價(jià)值，得出股東全部權(quán)益價(jià)值。計(jì)算公式：
E BD (1)
式中：
E：被評(píng)估企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值
B：被評(píng)估企業(yè)的企業(yè)價(jià)值
D：評(píng)估對(duì)象的付息債務(wù)價(jià)值
B P Ci （2）
P：被評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值
ΣCi：被評(píng)估企業(yè)基準(zhǔn)日存在的長(zhǎng)期投資、其他非經(jīng)營(yíng)性或溢余性資產(chǎn)的價(jià)值
n
Ri Rn 1
P （3）
i 1 (1 r ) r (1 r ) n
i
式中：
Ri：被評(píng)估企業(yè)未來(lái)第 i 年的預(yù)期收益（自由現(xiàn)金流量）
r：折現(xiàn)率
n：評(píng)估對(duì)象的未來(lái)預(yù)測(cè)期
八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況
本公司接受資產(chǎn)評(píng)估委托后，選派評(píng)估人員，組成項(xiàng)目評(píng)估小組開(kāi)展評(píng)估工作，
具體過(guò)程如下：
（一）明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
- 19- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
承接評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，通過(guò)與委托方溝通、查閱資料或初步調(diào)查等方式，明確委托方、
被評(píng)估單位、評(píng)估報(bào)告使用者等相關(guān)當(dāng)事方、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象基本情況和評(píng)估范
圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估假設(shè)和限制條件等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。
（二）簽訂業(yè)務(wù)約定書
根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，綜合分析專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性，評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確定
承接評(píng)估業(yè)務(wù)后，與委托方簽訂業(yè)務(wù)約定書。
（三）編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃
根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)，明確評(píng)估對(duì)象及范圍，評(píng)估時(shí)重點(diǎn)考慮評(píng)估目的、資產(chǎn)
評(píng)估對(duì)象狀況，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，評(píng)估對(duì)象的性
質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)，資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況，
相關(guān)資料收集情況，委托方、被評(píng)估單位過(guò)去委托資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)歷、誠(chéng)信狀況及提供
資料的可靠性、完整性和相關(guān)性，資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)、助理
人員配備情況后編制合理的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，并根據(jù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中的具體情
況及時(shí)修改、補(bǔ)充資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃。
（四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行必要的勘查，包括對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和其他實(shí)物
資產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解資產(chǎn)的使用狀況及性能；對(duì)股權(quán)價(jià)值、股權(quán)和無(wú)形資
產(chǎn)等非實(shí)物性資產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
（五）收集資產(chǎn)評(píng)估資料
通過(guò)與委托方、被評(píng)估單位溝通并指導(dǎo)其對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行清查等方式，對(duì)評(píng)估對(duì)
象資料進(jìn)行了解，同時(shí)主動(dòng)收集與資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的評(píng)估對(duì)象資料及其他資產(chǎn)評(píng)估
資料，根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的進(jìn)展情況及時(shí)補(bǔ)充收集所需要的評(píng)估資料。通過(guò)收集相關(guān)資料
來(lái)了解被評(píng)估單位經(jīng)營(yíng)狀況和委估資產(chǎn)的現(xiàn)狀，協(xié)助被評(píng)估單位收集有關(guān)經(jīng)營(yíng)和基礎(chǔ)
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，將資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表與被評(píng)估單位有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、總賬、明細(xì)賬進(jìn)行核對(duì)，
并對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)證，采取必要措施確信資料來(lái)源的可靠性。
（六）財(cái)務(wù)分析
分析被評(píng)估單位主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)主體的歷史經(jīng)營(yíng)情況，分析收入、成本和費(fèi)用
的構(gòu)成及其變化原因，分析其獲利能力及發(fā)展趨勢(shì)。
（七）經(jīng)營(yíng)分析
分析被評(píng)估單位主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)主體的綜合實(shí)力、管理水平、盈利能力、發(fā)展
- 20- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
能力、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等因素。
（八）盈利預(yù)測(cè)的復(fù)核
根據(jù)被評(píng)估單位主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)主體的財(cái)務(wù)計(jì)劃和發(fā)展規(guī)劃及潛在市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，
結(jié)合經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析，對(duì)企業(yè)編制的未來(lái)期間盈利預(yù)測(cè)進(jìn)行復(fù)核。
（九）評(píng)定估算
對(duì)所收集的資產(chǎn)評(píng)估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性，擯棄
不可靠、不相關(guān)的信息，對(duì)不可比信息進(jìn)行分析調(diào)整，在此基礎(chǔ)上恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估
方法并根據(jù)業(yè)務(wù)需要及時(shí)補(bǔ)充收集相關(guān)信息，根據(jù)評(píng)估基本原理和規(guī)范要求恰當(dāng)運(yùn)用
評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估形成初步評(píng)估結(jié)論，對(duì)信息資料、參數(shù)數(shù)量、質(zhì)量和選取的合理性
等進(jìn)行綜合分析形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的內(nèi)部復(fù)核工作。
（十）編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論后，按規(guī)范編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，
與委托方等進(jìn)行必要的溝通，聽(tīng)取委托方、被評(píng)估單位等對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的反饋意見(jiàn)
并引導(dǎo)委托方、被評(píng)估單位、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者等合理理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論，以恰當(dāng)
的方式提交給委托方。
九、評(píng)估假設(shè)
(一)基礎(chǔ)性假設(shè)
1、交易假設(shè)：假設(shè)評(píng)估對(duì)象處于交易過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)評(píng)估對(duì)象的交易條件
等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)，評(píng)估結(jié)果是對(duì)評(píng)估對(duì)象最可能達(dá)成交易價(jià)格的估計(jì)。
2、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)是在公開(kāi)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的，
在該市場(chǎng)上，買者與賣者的地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買
賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制條件下進(jìn)行的。
3、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)：假設(shè)在評(píng)估目的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后，評(píng)估對(duì)象及其所涉及
的資產(chǎn)將按其評(píng)估基準(zhǔn)日的用途與使用方式在原址持續(xù)使用。
（二）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境假設(shè)
1、國(guó)家現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)政策方針無(wú)重大變化；
2、在預(yù)測(cè)年份內(nèi)銀行信貸利率、匯率、稅率無(wú)重大變化；
3、被評(píng)估企業(yè)所占地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境無(wú)重大變化；
4、被評(píng)估企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)穩(wěn)定，與被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的現(xiàn)行法
- 21- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策保持穩(wěn)定。
（三）評(píng)估對(duì)象于評(píng)估基準(zhǔn)日狀態(tài)假設(shè)
1、除評(píng)估師所知范圍之外，假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的購(gòu)置、取得或開(kāi)發(fā)
過(guò)程均符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
2、除評(píng)估師所知范圍之外，假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)均無(wú)附帶影響其價(jià)值
的權(quán)利瑕疵、負(fù)債和限制，假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)之價(jià)款、稅費(fèi)、各種應(yīng)付款
項(xiàng)均已付清。
3、除評(píng)估師所知范圍之外，假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及房地產(chǎn)、設(shè)備等有形資產(chǎn)
無(wú)影響其持續(xù)使用的重大故障，該等資產(chǎn)中不存在對(duì)其價(jià)值有不利影響的有害物質(zhì)，
該等資產(chǎn)所在地?zé)o危險(xiǎn)物及其他有害環(huán)境條件對(duì)該等資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生不利影響。
（四）預(yù)測(cè)假設(shè)
1、假設(shè)評(píng)估對(duì)象所涉及企業(yè)按評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)有（或一般市場(chǎng)參與者）的管理水
平繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，不考慮該等企業(yè)將來(lái)的所有者管理水平優(yōu)劣對(duì)企業(yè)未來(lái)收益的影響；
2、被評(píng)估企業(yè)在未來(lái)的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、資本規(guī)模未發(fā)生重大變化；
3、收益的計(jì)算以中國(guó)會(huì)計(jì)年度為準(zhǔn)，收益時(shí)點(diǎn)假定為每個(gè)預(yù)測(cè)期的期中；
4、無(wú)其他不可預(yù)測(cè)和不可抗力因素對(duì)被評(píng)估企業(yè)經(jīng)營(yíng)造成重大影響；
5、被評(píng)估單位未來(lái)年度的高新技術(shù)企業(yè)證書續(xù)展，所得稅率保持15%；
6、被評(píng)估單位目前被授權(quán)的商標(biāo)使用權(quán)可永續(xù)無(wú)償使用。
（五）限制性假設(shè)
1、本評(píng)估報(bào)告假設(shè)由委托方提供的法律文件、資料、經(jīng)營(yíng)資料等評(píng)估相關(guān)資料
均真實(shí)可信。我們亦不承擔(dān)與評(píng)估對(duì)象涉及資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的任何法律事宜。
2、除非另有說(shuō)明，本評(píng)估報(bào)告假設(shè)通過(guò)可見(jiàn)實(shí)體外表對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)有形資產(chǎn)視
察的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，與其實(shí)際經(jīng)濟(jì)使用壽命基本相符。本次評(píng)估未對(duì)該等資產(chǎn)的數(shù)據(jù)、
狀態(tài)、結(jié)構(gòu)、附屬物等進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)。
十、評(píng)估結(jié)論
（一）資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)論
在評(píng)估基準(zhǔn)日 2017 年 5 月 31 日，浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司經(jīng)審計(jì)后
的賬面總資產(chǎn) 12,620.83 萬(wàn)元，總負(fù)債 8,879.47 萬(wàn)元，凈資產(chǎn) 3,741.36 萬(wàn)元。采用資
產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后的總資產(chǎn)價(jià)值 19,278.62 萬(wàn)元，總負(fù)債 8,879.47 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為
- 22- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
10,399.15 萬(wàn)元（大寫：壹億零叁佰玖拾玖萬(wàn)壹仟伍佰元整），凈資產(chǎn)增值 6,657.79 萬(wàn)
元，增值率 177.95 %。評(píng)估匯總結(jié)果見(jiàn)下表：
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
評(píng)估基準(zhǔn)日：2017 年 5 月 31 日
金額單位：人民幣萬(wàn)元
賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率％
項(xiàng) 目
A B C=B.A D=C/A×100%
流動(dòng)資產(chǎn) 12,098.10 15,448.68 3,350.58 27.70
非流動(dòng)資產(chǎn) 522.73 3,829.94 3,307.21 632.68
固定資產(chǎn) 381.17 337.79 -43.38 -11.38
無(wú)形資產(chǎn) - 3,350.59 3,350.59
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 81.33 81.33 - -
遞延所得稅資產(chǎn) 36.49 36.49 - -
其他非流動(dòng)資產(chǎn) 23.74 23.74 - -
資產(chǎn)總計(jì) 12,620.83 19,278.62 6,657.79 52.75
流動(dòng)負(fù)債 8,851.09 8,851.09 - -
非流動(dòng)負(fù)債 28.38 28.38 - -
負(fù)債合計(jì) 8,879.47 8,879.47 - -
凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益） 3,741.36 10,399.15 6,657.79 177.95
評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。
（二）收益法評(píng)估結(jié)論
在評(píng)估基準(zhǔn)日 2017 年 5 月 31 日，在本報(bào)告所列假設(shè)和限定條件下，浙江萬(wàn)好萬(wàn)
家智能設(shè)備股份有限公司采用收益法評(píng)估，評(píng)估后浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公
司股東全部權(quán)益價(jià)值為 65,445.03 萬(wàn)元（大寫：人民幣陸億伍仟肆佰肆拾伍萬(wàn)零叁佰
元整），較賬面凈資產(chǎn)評(píng)估增值 61,703.67 萬(wàn)元，增值率 1,649.23%。
（三）評(píng)估結(jié)論的選取
兩種方法評(píng)估結(jié)果差異的主要原因是：（1）兩種評(píng)估方法考慮的角度不同，資產(chǎn)
基礎(chǔ)法是從資產(chǎn)的再取得途徑考慮的，反映的是企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的重置價(jià)值。收益法是
從企業(yè)的未來(lái)獲利能力角度考慮的，反映了企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的綜合獲利能力。（2）收益
法強(qiáng)調(diào)的是企業(yè)整體資產(chǎn)的預(yù)期盈利能力，收益法的評(píng)估結(jié)果是企業(yè)整體資產(chǎn)預(yù)期獲
利能力的量化與現(xiàn)值化，是對(duì)多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成并具有完整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的綜合體的
市場(chǎng)價(jià)值的反映，包括運(yùn)營(yíng)商渠道、客戶資源等無(wú)形資產(chǎn)，關(guān)注的重點(diǎn)是企業(yè)未來(lái)的
盈利能力，而資產(chǎn)基礎(chǔ)法無(wú)法體現(xiàn)該部分價(jià)值，因此收益法的評(píng)估結(jié)果高于成本法的
評(píng)估結(jié)果。采用收益法評(píng)估，萬(wàn)家設(shè)備的股東全部權(quán)益為 65,445.03 元，采用資產(chǎn)基
- 23- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
礎(chǔ)法評(píng)估，萬(wàn)家設(shè)備的股東全部權(quán)益為 10,399.15 萬(wàn)元，收益法結(jié)果較資產(chǎn)基礎(chǔ)法結(jié)
果高 55,045.88 萬(wàn)元，比資產(chǎn)基礎(chǔ)法結(jié)果高出比例 529.33%。
基于上述差異原因，綜合考慮了各項(xiàng)資產(chǎn)對(duì)獲利能力產(chǎn)生重大影響因素的收益法
更能體現(xiàn)被評(píng)估單位為股東帶來(lái)的價(jià)值，因此，本次評(píng)估最終選取收益法作為評(píng)估結(jié)
論，浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值為 65,445.03 萬(wàn)元（大寫：
人民幣陸億伍仟肆佰肆拾伍萬(wàn)零叁佰元整）。
（四）評(píng)估結(jié)論成立的條件
1、本評(píng)估結(jié)論系根據(jù)上述原則、依據(jù)、假設(shè)、方法、程序得出的，只有在上述
原則、依據(jù)、假設(shè)存在的條件下成立；
2、本評(píng)估結(jié)論僅為本評(píng)估目的服務(wù)；
3、本評(píng)估結(jié)論未考慮特殊交易方式對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；
4、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論是由本評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的職業(yè)水平和能
力的影響。
十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明
（一）評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任是對(duì)本報(bào)告所述評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量做
出專業(yè)判斷，不涉及到評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的可行性做出任
何判斷。評(píng)估工作不可避免地在一定程度上依賴于委托方、被評(píng)估單位和其他關(guān)聯(lián)方
提供的關(guān)于評(píng)估對(duì)象的信息資料，因此，評(píng)估工作是以委托方、被評(píng)估單位提供的有
關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件、資產(chǎn)所有權(quán)文件、證件及會(huì)計(jì)憑證，以及參數(shù)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等評(píng)估相
關(guān)文件、資料的真實(shí)合法為前提。相關(guān)資料的真實(shí)性及完整性會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響，
評(píng)估人員假定這些信息資料均為可信，對(duì)其真實(shí)性和完整性不能做出任何保證。這些
資料的真實(shí)性和完整性由委托方或被評(píng)估單位負(fù)責(zé)，評(píng)估人員無(wú)責(zé)任向有關(guān)部門核
實(shí)，亦不承擔(dān)與評(píng)估對(duì)象所涉及資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的任何法律事宜。
（二）企業(yè)存在的可能影響股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估的瑕疵事項(xiàng)，在委托方及被評(píng)
估單位未作特殊說(shuō)明而評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)
估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
（三）本公司對(duì)浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司的股東權(quán)益只進(jìn)行價(jià)值估算
并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，為報(bào)告使用人提供價(jià)值參考依據(jù)，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表
意見(jiàn)不在我們的執(zhí)業(yè)范圍，我們不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。我們未考慮其產(chǎn)
- 24- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
權(quán)歸屬對(duì)于評(píng)估價(jià)值的影響也未考慮將來(lái)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，可能發(fā)生的交易對(duì)資產(chǎn)價(jià)
值的影響，浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司對(duì)所提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真
實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。
（四）本評(píng)估報(bào)告僅為本次評(píng)估目的提供參考價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，由于評(píng)估目的不
同、價(jià)值類型不同、評(píng)估基準(zhǔn)日不同，同樣的資產(chǎn)會(huì)表現(xiàn)出不同的價(jià)值，我們對(duì)因評(píng)
估報(bào)告使用不當(dāng)而造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。
（五）本報(bào)告評(píng)估結(jié)論未考慮股權(quán)比例的大小和股權(quán)結(jié)構(gòu)等因素可能產(chǎn)生的溢價(jià)
或折價(jià)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響
（六）本次評(píng)估未考慮流通性對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。
（七）萬(wàn)家設(shè)備（原浙江萬(wàn)好萬(wàn)家機(jī)械有限公司）2015 年被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，
高新技術(shù)企業(yè)證書編號(hào)為 GR201533000100，發(fā)證日期是 2015 年 9 月 17 日，有效期 3
年；根據(jù)企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，萬(wàn)家設(shè)備 2015 年至 2017 年享受高新技術(shù)企業(yè)所
得稅優(yōu)惠政策，企業(yè)所得稅稅率為 15%。本次收益法假設(shè)企業(yè)保持目前的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)經(jīng)
營(yíng)，在未來(lái)年度均能取得高新技術(shù)企業(yè)證書，故所得稅率均按照 15%進(jìn)行預(yù)測(cè)。
（八）截至本報(bào)告書簽署日，萬(wàn)家設(shè)備不存在已注冊(cè)或正在注冊(cè)的商標(biāo)。萬(wàn)家設(shè)
備目前所使用的 2 項(xiàng)商標(biāo)均為萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司持有，萬(wàn)家設(shè)備
通過(guò)與萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司簽訂《商標(biāo)使用許可合同》無(wú)償使用上
述 2 項(xiàng)商標(biāo)，相關(guān)許可使用商標(biāo)具體情況如下：
序號(hào) 商標(biāo)圖形 注冊(cè)號(hào) 注冊(cè)有效期 核定使用商品類型
2011.09.28 至
1 8654123 第7類
2021.09.27
2011.11.07 至
2 8654259 第7類
2021.11.06
2017 年 7 月 25 日，萬(wàn)家設(shè)備與萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司簽署《商
標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司以人民幣 200 元的價(jià)
格將上述商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)家設(shè)備。萬(wàn)好萬(wàn)家新能源集團(tuán)（杭州）有限公司已于 2017 年 7
月底向商標(biāo)局遞交商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，截至本報(bào)告書簽署日，上述商標(biāo)轉(zhuǎn)讓尚未完成。本
次評(píng)估未納入評(píng)估范圍。
（九）本報(bào)告中收益法評(píng)估結(jié)論的成立完全依據(jù)委托方及被評(píng)估單位提供的未來(lái)
經(jīng)營(yíng)狀況預(yù)測(cè)，經(jīng)過(guò)我們的復(fù)核，我們判斷預(yù)測(cè)是可信的，但我們不能保證將來(lái)其完
- 25- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
全按預(yù)測(cè)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，如果發(fā)生實(shí)際情況與預(yù)測(cè)結(jié)果不一致，必然會(huì)影響本報(bào)告中的評(píng)
估結(jié)果，提請(qǐng)報(bào)告使用者充分關(guān)注該事項(xiàng)包含的內(nèi)容。
十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明
（一）評(píng)估報(bào)告使用說(shuō)明
1、本報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有。委托方或者經(jīng)委托方同意其他使用本資產(chǎn)評(píng)
估報(bào)告書的使用人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和理解本報(bào)告的每一個(gè)組成部分，本報(bào)告的每一個(gè)
組成部分（包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要）單獨(dú)使用或其他非全部的任何組合使用均可能
造成對(duì)本報(bào)告所載評(píng)估結(jié)論的誤解。使用人還應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注本報(bào)告書中價(jià)值定義、
評(píng)估假設(shè)、評(píng)估依據(jù)、特別事項(xiàng)說(shuō)明和被評(píng)估單位的承諾函。
2、本報(bào)告是關(guān)于價(jià)值方面的專業(yè)意見(jiàn)，盡管我們對(duì)被評(píng)估單位提供的有關(guān)資產(chǎn)
的產(chǎn)權(quán)證明等法律性文件進(jìn)行了必要的檢查并在本報(bào)告中對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了披露，
但我們不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬作任何形式的保證。
3、被評(píng)估資產(chǎn)的數(shù)量、使用、保管狀況等資料均系被評(píng)估單位提供，盡管我們
進(jìn)行了必要的抽查和核對(duì)，我們相信這些資料是可靠的，但我們無(wú)法對(duì)這些資料的
準(zhǔn)確性作出保證。
（二）限制說(shuō)明
1、本報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途。
2、評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。
3、除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本公司的同意，評(píng)估
報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。
4、本報(bào)告不是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值證明，而是基于一定評(píng)估基準(zhǔn)和假設(shè)條件下的
價(jià)值咨詢意見(jiàn)。
（三）評(píng)估結(jié)論的使用有效期
評(píng)估結(jié)論僅在評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日成立，評(píng)估結(jié)論自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)
（即 2017 年 5 月 31 日至 2018 年 5 月 30 日）有效。當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日后的委估資產(chǎn)狀況
和外部市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，致使原評(píng)估結(jié)論失效時(shí)，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)重新委托評(píng)估。
十三、評(píng)估報(bào)告日
本評(píng)估報(bào)告日為 2017 年 8 月 25 日。
- 26- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
（此頁(yè)無(wú)正文）
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
資產(chǎn)評(píng)估師：
法定代表人簽字：
資產(chǎn)評(píng)估師：
2017 年 8 月 25 日
- 27- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告
銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
地 址：上海市九江路69號(hào)古象大樓
電 話：021-63391088
傳 真：021-63391116 郵 編：200002
附 件
1、委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的信會(huì)師報(bào)字[2016]
第 310913 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告，被評(píng)估單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、《股權(quán)收購(gòu)意向書》；
2、杭同會(huì)驗(yàn)字[2010]第 A475 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告、杭同會(huì)驗(yàn)字[2011]第 A563 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告、
亞會(huì) B 驗(yàn)字（2016）0679 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告；
3、中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）進(jìn)行審計(jì)并出具的“中審亞太審字
（2017）020851 號(hào)”審計(jì)報(bào)告；
4、車輛行駛證、專利證書復(fù)印件、房屋租賃合同；
5、委托方及被評(píng)估單位的承諾函；
6、簽字資產(chǎn)評(píng)估師的承諾函；
7、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書及證券資質(zhì)證書復(fù)印件；
8、資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書登記卡復(fù)印件；
9、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
10、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。
- 28- 浙江萬(wàn)好萬(wàn)家智能設(shè)備股份有限公司評(píng)估報(bào)告