方大集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于應(yīng)收款項(xiàng)壞賬準(zhǔn)備計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)計(jì)估計(jì)變更公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)
性陳述或重大遺漏。
重要內(nèi)容提示：
●公司此次會(huì)計(jì)估計(jì)變更采用未來(lái)適用法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，無(wú)需追溯調(diào)整，對(duì)
以往各年度財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果不會(huì)產(chǎn)生影響。
●本次會(huì)計(jì)估計(jì)變更對(duì)本公司相關(guān)年度凈利潤(rùn)和所有者權(quán)益未造成重大影
響，本次會(huì)計(jì)估計(jì)變更經(jīng)2017年7月28日召開的第八屆董事會(huì)第三次會(huì)議審議通
過(guò)。
一、會(huì)計(jì)估計(jì)變更概述
1、變更的日期：本次會(huì)計(jì)估計(jì)變更自2017年8月1日起執(zhí)行。
2、變更的原因：為更謹(jǐn)慎、客觀、公允地反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，
根據(jù)目前公司多元化發(fā)展的現(xiàn)狀及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，公司將對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)壞賬
準(zhǔn)備計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行會(huì)計(jì)估計(jì)變更。
（1）公司近年新增的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)特征與其他業(yè)務(wù)存在較大
差別，公司將結(jié)合地產(chǎn)行業(yè)及公司的實(shí)際業(yè)務(wù)情況，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)壞賬計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)
及單項(xiàng)金額重大的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更。
（2）結(jié)合公司多年積累的工程類業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際發(fā)生壞賬的情況，不同賬
齡區(qū)間段的壞賬風(fēng)險(xiǎn)幅度存在差異，且現(xiàn)行賬齡劃分層級(jí)不夠，不足以完全區(qū)分
不同的信用風(fēng)險(xiǎn)，公司將對(duì)工程類業(yè)務(wù)壞賬計(jì)提比例及單項(xiàng)金額重大的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行
變更。
（3）公司現(xiàn)行三年以上的其他類業(yè)務(wù)（除房地產(chǎn)類、工程類業(yè)務(wù)）及其他
應(yīng)收款的賬齡劃分層級(jí)不夠明細(xì)，為了更真實(shí)的反映公司的財(cái)務(wù)狀況，本次對(duì)其
他類業(yè)務(wù)（除房地產(chǎn)類、工程類業(yè)務(wù)）及其他應(yīng)收款賬齡劃分層級(jí)進(jìn)行了細(xì)分調(diào)
整。
3、具體變更內(nèi)容和變更前后情況
（1）單項(xiàng)金額重大的應(yīng)收賬款金額標(biāo)準(zhǔn)
變更前 變更后
類別 金額標(biāo)準(zhǔn) 類別 金額標(biāo)準(zhǔn)
工程類業(yè)務(wù) 800 萬(wàn)元以上（含 800 房地產(chǎn)類及工程 1000 萬(wàn)元以上（含 1000 萬(wàn)
應(yīng)收帳款 萬(wàn)元） 類業(yè)務(wù)應(yīng)收帳款 元）
其他類業(yè)務(wù) 200 萬(wàn)元以上（含 200 其他類業(yè)務(wù)應(yīng)收
200 萬(wàn)元以上（含 200 萬(wàn)元）
應(yīng)收帳款 萬(wàn)元） 帳款
100 萬(wàn)元以上（含 100
其他應(yīng)收款 其他應(yīng)收款 100 萬(wàn)元以上（含 100 萬(wàn)元）
萬(wàn)元）
（2）按信用風(fēng)險(xiǎn)特征組合計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的應(yīng)收款項(xiàng)
變更前 變更后
組合類
壞賬準(zhǔn)備計(jì) 壞賬準(zhǔn)備
型 具體內(nèi)容 具體內(nèi)容
提方法 計(jì)提方法
合并范圍內(nèi)應(yīng)收款項(xiàng)、以銀行
合并范圍內(nèi)應(yīng)收
組合一 不計(jì)提 按揭付款方式銷售的房地產(chǎn) 不計(jì)提
款項(xiàng)
業(yè)務(wù)款項(xiàng)、合作方往來(lái)款項(xiàng)
賬齡分析
組合二 賬齡組合 賬齡分析法 賬齡組合
法
（3）采用賬齡分析法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的比例
變更前 變更后
賬齡 應(yīng)收賬款 其他應(yīng)收款 應(yīng)收賬款計(jì)提比例 其他應(yīng)收款
計(jì)提比例 計(jì)提比例 工程類 房地產(chǎn)類 其他類 計(jì)提比例
1 年以內(nèi)
3% 3% 1% 1% 3% 3%
（含 1 年）
1-2 年 10% 10% 5% 5% 10% 10%
2-3 年 30% 30% 20% 10% 30% 30%
3-4 年 50% 50% 30% 30% 50% 50%
4-5 年 50% 50% 50% 50% 80% 80%
5 年以上 50% 50% 100% 100% 100% 100%
二、會(huì)計(jì)估計(jì)變更的影響
根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)—會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的規(guī)定，
公司此次會(huì)計(jì)估計(jì)變更采用未來(lái)適用法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，無(wú)需追溯調(diào)整，對(duì)公司以
往年度和2016年12月31日財(cái)務(wù)報(bào)表無(wú)影響。
公司基于2017年6月30日應(yīng)收款項(xiàng)的余額及賬齡結(jié)構(gòu)，假設(shè)2017年9月30日應(yīng)
收款項(xiàng)的余額及結(jié)構(gòu)與其不存在重大差異，在該假設(shè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行測(cè)算，本次會(huì)
計(jì)估計(jì)變更將對(duì)2017年第三季度財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生影響，估計(jì)增加利潤(rùn)總額5900萬(wàn)元。
三、董事會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)估計(jì)變更合理性的說(shuō)明
董事會(huì)認(rèn)為：公司于2017年7月28日經(jīng)第八屆董事會(huì)第三次會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)
于應(yīng)收款項(xiàng)壞賬準(zhǔn)備計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)計(jì)估計(jì)變更的議案》，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第
28號(hào)—會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的相關(guān)規(guī)定并結(jié)合公司實(shí)際情況實(shí)
施本次會(huì)計(jì)估計(jì)變更，變更后的會(huì)計(jì)估計(jì)能夠客觀、公正地反映公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的
財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。本次會(huì)計(jì)估計(jì)變更的決策程序符合有關(guān)法律、法規(guī)和公司
《章程》的相關(guān)規(guī)定，不存在損害公司及股東利益的情形。
四、監(jiān)事會(huì)意見
經(jīng)審核，公司監(jiān)事會(huì)認(rèn)為：公司根據(jù)實(shí)際情況，本著客觀、謹(jǐn)慎性原則對(duì)各
產(chǎn)業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)的壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更，符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)
定，符合深圳證券交易所《主板上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》第七章第五節(jié)的相關(guān)規(guī)
定，公司會(huì)計(jì)估計(jì)變更是為了進(jìn)一步完善應(yīng)收款項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管控制度和措施，控制應(yīng)
收款項(xiàng)壞賬風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)際壞賬損失的發(fā)生，更加準(zhǔn)確地反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)
成果。公司本次會(huì)計(jì)估計(jì)變更不存在損害公司及股東利益的情形，相關(guān)決策程序
符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及公司《章程》的規(guī)定，同意公司本次會(huì)計(jì)估
計(jì)的變更。
五、獨(dú)立董事意見
經(jīng)審核，我們認(rèn)為：公司本次會(huì)計(jì)估計(jì)變更是基于提高公司會(huì)計(jì)信息質(zhì)量進(jìn)
行的合理變更，能夠更加客觀、公允地反映公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，能進(jìn)一步
完善應(yīng)收款項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管控制度和措施，控制應(yīng)收款項(xiàng)壞賬風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)際壞賬損失的發(fā)
生，符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定，符合深圳證券交易所《主板上市公司規(guī)
范運(yùn)作指引》第七章第五節(jié)“會(huì)計(jì)政策及會(huì)計(jì)估計(jì)變更”的要求。本次變更的決
策程序符合有關(guān)法律、法規(guī)和公司《章程》等規(guī)定，不存在損害公司及股東利益
的情形。同意公司實(shí)施本次會(huì)計(jì)估計(jì)變更。
特此公告。
方大集團(tuán)股份有限公司
董事會(huì)
2017年8月1日