深圳市長方集團(tuán)股份有限公司
2020 年財(cái)務(wù)決算報(bào)告
一、2020 年度公司整體經(jīng)營情況
2020 年，深圳市長方集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“長方集團(tuán)”或“公司”）
全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入為 130,285.75 萬元，同比下降 19.43%；歸屬于上市公司
股東的凈利潤為-3,784.45 萬元，同比增長 91.19%。基本每股收益為-0.0479
元，同比增長 91.19%。
二、 2020 年度公司財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)情況
公司 2020 年度財(cái)務(wù)報(bào)表業(yè)經(jīng)大華會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)驗(yàn)證，
并于 2021 年 4 月 26 日出具了大華審字[2021]0010049 號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的審計(jì)
報(bào)告。
三、2020 年度主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和指標(biāo)
單位：萬元
增減變動(dòng)幅度
項(xiàng)目 2020 年 2019 年
（％）
營業(yè)總收入 130,285.75 161,702.13 -19.43
歸屬于上市公司股東的凈利潤 -3,784.45 -42,945.78 91.19
經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 14,674.19 12,318.89 19.12%
基本每股收益（元/股） -0.0479 -0.5435 91.19
稀釋每股收益（元/股） -0.0479 -0.5435 91.19
加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（%） -3.22 -30.55% 27.33
項(xiàng)目 增減變動(dòng)幅度
本報(bào)告期末 本報(bào)告期末
（％）
總資產(chǎn) 273,872.84 325,902.67 -15.96
歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)
115,630.52 119,193.60 -2.99
益
股本 79,010.88 79,010.88
歸屬于上市公司股東的每股凈資
1.46 1.51 -3.08
產(chǎn)（元）
主要科目變動(dòng)原因分析如下：
1、歸屬于上市公司股東的凈利潤較上期增長91.19%,主要系公司本期計(jì)提
的資產(chǎn)減值損失及預(yù)計(jì)的信用減值損失較上期有大幅度的下降，同時(shí)，公司內(nèi)
部努力降本降費(fèi)、提升組織效率，通過不斷優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)，提升人均產(chǎn)能，降
低制造費(fèi)用，降低了市場波動(dòng)對公司盈利能力的影響所致；
2、基本每股收益較上期增長 91.19%，主要系報(bào)告期歸屬于上市公司股東的
凈利潤增加所致；
3、加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率較上期增長 91.19%，主要系報(bào)告期內(nèi)歸屬于上市
公司股東的凈利潤增加所致。
四、 2020 年公司的資產(chǎn)、負(fù)債狀況
1、資產(chǎn)負(fù)債表主要項(xiàng)目分析：
單位：萬元
報(bào)表科目 2020/12/31 2019/12/31 同比變動(dòng)
流動(dòng)資產(chǎn)： - - -
貨幣資金 24,039.44 39,132.62 -38.57%
應(yīng)收票據(jù) 4,336.75 8,281.17 -47.63%
預(yù)付款項(xiàng) 374.64 729.59 -48.65%
其他應(yīng)收款 1,175.03 1,852.77 -36.58%
其他流動(dòng)資產(chǎn) 469.46 2,372.40 -80.21%
非流動(dòng)資產(chǎn)： - - -
投資性房地產(chǎn) 55,121.63 20,499.90 168.89%
固定資產(chǎn) 63,849.44 99,829.72 -36.04%
在建工程 1,031.73 9,232.69 -88.83%
無形資產(chǎn) 4,528.71 10,226.01 -55.71%
 其他非流動(dòng)資產(chǎn) 2,145.47 3,938.37 -45.52%
流動(dòng)負(fù)債： - - -
應(yīng)付票據(jù) 5,946.57 29,617.77 -79.92%
應(yīng)交稅費(fèi) 1,284.62 2,836.46 -54.71%
一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債 15,762.28 9,904.39 59.14%
非流動(dòng)負(fù)債： - - -
長期借款 17,139.95 28,979.95 -40.86%
長期應(yīng)付款 2,298.58 5,958.73 -61.42%
非流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 24,789.53 40,386.67 -38.62%
主要變動(dòng)科目原因分析如下：
1、貨幣資金較期初減少 38.57%，主要系報(bào)告期內(nèi)取得銀行貸款減少所致；
2、應(yīng)收票據(jù)較期初減少 47.63%，主要系報(bào)告期內(nèi)銀行承兌匯票到期收款所
致；
3、預(yù)付款項(xiàng)較期初減少 48.65%，主要系報(bào)告期內(nèi)供應(yīng)商已交付材料所致；
4、其他應(yīng)收款較期初減少 36.58%，主要系報(bào)告期內(nèi)收回出口退稅款所致；
5、其他流動(dòng)資產(chǎn)較期初減少 80.21%，主要系報(bào)告期內(nèi)增值稅留抵扣額減少
所致；
6、投資性房地產(chǎn)較期初增長 168.89%，主要系報(bào)告期內(nèi)公司擬出售惠州長
方工業(yè)園所致；
7、固定資產(chǎn)減少 36.04%，主要系報(bào)告期內(nèi)公司擬出售的惠州長方工業(yè)園的
廠房建筑轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)所致；
8、在建工程較期初減少 88.83%，主要系報(bào)告期內(nèi)坪山長方大樓由在建工程
轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)所致；
9、無形資產(chǎn)較期初減少 55.71%，主要系報(bào)告期內(nèi)公司擬出售的惠州長方工
業(yè)園的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)所致；
10、其他非流動(dòng)資產(chǎn)較期初減少 45.52%，主要系報(bào)告期內(nèi)收到工程發(fā)票轉(zhuǎn)
在建工程所致；
11、應(yīng)付票據(jù)較期初減少 79.92%，主要系報(bào)告期內(nèi)應(yīng)付銀行承兌匯票到期
兌付所致；
12、應(yīng)交稅費(fèi)較期初減少 54.71%，主要系報(bào)告期內(nèi)應(yīng)交增值稅及企業(yè)所得
稅減少所致；
13、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債較期初增長 59.14%，主要系報(bào)告期內(nèi)一年以
內(nèi)到期的銀行貸款增加所致；
14、長期借款較期初減少 61.42%，主要系報(bào)告期內(nèi)長期借款一年內(nèi)到期轉(zhuǎn)
為一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債所致；
15、長期應(yīng)付款期初減少-61.42%，主要系報(bào)告期內(nèi)償還到期融資租賃款所
致。
2、利潤表項(xiàng)目重大變動(dòng)情況及原因分析：
單位：萬元
2020 年 2019 年 同比變動(dòng)
一、營業(yè)總收入 130,285.75 161,702.13 2.71%
稅金及附加 1,537.48 2,362.15 -34.91%
銷售費(fèi)用 3,350.16 6,174.02 -45.74%
財(cái)務(wù)費(fèi)用 8,204.73 5,491.09 49.42%
投資收益（損失以“-”號
0.03 40.78 -99.92%
填列）
信用減值損失 1,941.61 15,070.2 -112.88%
資產(chǎn)減值損失 -5,178.75 -41,479.43 -87.51%
資產(chǎn)處置收益 1,023.26 44.36 2206.80%
二、營業(yè)利潤 -855.02 -46,724.34 98.17%
加：營業(yè)外收入 392.33 7.13 5404.39%
減：營業(yè)外支出 990.54 732.99 35.14%
三、利潤總額 -1,453.24 -47,450.20 96.94%
減：所得稅費(fèi)用 2,327.59 -4,510.20 151.61%
四、凈利潤 -3,780.83 -42,940.00 91.20%
歸屬于母公司所有者的凈利
-3,784.45 -42,945.78 91.19%
潤
 少數(shù)股東損益（凈虧損以“-”
3.62 5.78 -37.41%
號填列）
主要變動(dòng)科目原因分析如下：
1、稅金及附加較上期下降 34.91%，主要系報(bào)告期內(nèi)受疫情影響，國家減免
房產(chǎn)稅及增值稅附征所致；
2、 銷售費(fèi)用較上期下降 45.74%，主要系報(bào)告期內(nèi)受疫情影響，營業(yè)收入
下降所致；
3、財(cái)務(wù)費(fèi)用較上期增長 49.42%，主要系報(bào)告期內(nèi)外幣匯率變動(dòng)所致；
4、投資收益較上期下降 99.92%，主要系報(bào)告期內(nèi)收到的理財(cái)產(chǎn)品收益減少
所致；
5、營業(yè)利潤較上期增長 98.17%，主要系報(bào)告期內(nèi)計(jì)提的商譽(yù)減值準(zhǔn)備及資
產(chǎn)減值準(zhǔn)備減少所致；
6、營業(yè)外收入較上期增長 5404.39%，主要系報(bào)告期內(nèi)預(yù)計(jì)負(fù)債轉(zhuǎn)回所致；
7、營業(yè)外支出較上期增長 35.14%，主要系報(bào)告期內(nèi)計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債增加所致;
8、利潤總額較上期增長 96.94%,主要系報(bào)告期內(nèi)計(jì)提的商譽(yù)減值準(zhǔn)備及資
產(chǎn)減值準(zhǔn)備減少所致；
9、所得稅費(fèi)用較上期增長 151.61%，主要系報(bào)告期內(nèi)計(jì)提的商譽(yù)減值準(zhǔn)備
及資產(chǎn)減值準(zhǔn)備減少所致；
10、凈利潤較上期增長 91.20%，主要系報(bào)告期內(nèi)計(jì)提的商譽(yù)減值準(zhǔn)備及資
產(chǎn)減值準(zhǔn)備減少所致。
3、現(xiàn)金流量表項(xiàng)目重大變動(dòng)情況及原因分析：
單位：萬元
項(xiàng)目 2020 年 2019 年 同比增減
一、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：
收到其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 40,294.17 2,323.21 1634.42%
支付其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 43,879.02 12,318.88 422.25%
二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：
取得投資收益收到的現(xiàn)金 0.03 0.14 -76.50%
處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期
4,606.35 41.10 11107.66%
資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額
收到其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 4,500.00 400.00 1025.00%
投資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì) 9,106.38 441.24 1963.81%
投資支付的現(xiàn)金 568.12 23,025.20 -97.53%
投資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì) 11,530.69 29,566.28 -61.00%
投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 -2,424.31 -29,125.04 -91.68%
三、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：
取得借款收到的現(xiàn)金 28,886.00 92,616.00 -68.81%
收到其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 82,693.95 55,519.41 48.95%
籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 -16,502.55 17,230.76 -195.77%
四、匯率變動(dòng)對現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的
-378.78 146.22 -359.05%
影響
五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額 -4,631.45 570.81 -911.38%
六、期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額 10,625.99 15,257.4 -30.36%
主要變動(dòng)科目原因分析如下：
1、收到其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金較上期增長 1634.42%，主要系報(bào)告期內(nèi)
收到的往來款增加所致；
2、支付其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金較上期增長 422.25%，主要系報(bào)告期內(nèi)
支付的往來款增加所致；
3、取得投資收益收到的現(xiàn)金較上期減少 76.50%，主要系報(bào)告期內(nèi)收到理財(cái)
產(chǎn)品收益減少所致；
4、處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額較上期增長
11107.66%，主要系報(bào)告期內(nèi)處置的非流動(dòng)資產(chǎn)收到的款項(xiàng)增加所致；
5、收到其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金較上期增長 1025.00%，主要系報(bào)告期內(nèi)
收到的惠州長方工業(yè)園的購買意向金所致；
6、購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金較上期減少 37.50%，
主要系報(bào)告期內(nèi)支付的坪山長方大樓工程款減少所致；
7、投資支付的現(xiàn)金較上期減少 97.53%，主要系報(bào)告期內(nèi)支付康銘盛少數(shù)股
東股權(quán)對價(jià)款減少所致；
8、取得借款收到的現(xiàn)金較上期減少 68.81%，主要系報(bào)告期內(nèi)取得的銀行貸
款減少所致；
11、收到其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金較上期增長 48.95%，主要系報(bào)告期內(nèi)
收到的票據(jù)保證金及往來款增加所致；
12、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額較上期減少 911.38%，主要系報(bào)告內(nèi)取得銀
行貸款減少所致。
深圳市長方集團(tuán)股份有限公司
董事會
2021 年 4 月 27 日