證券代碼：002273 股票簡稱：水晶光電 公告編號（2017）084 號
浙江水晶光電科技股份有限公司
關(guān)于公司購買房產(chǎn)的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、
誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
1、浙江水晶光電科技股份有限公司（以下簡稱“公司”或“本公司”）因經(jīng)營發(fā)展所需，
擬使用自有資金向浙江省茶葉集團股份有限公司（下稱“茶葉集團”）購買位于浙江省杭州市
余杭區(qū)五常街道荊長路 658-1 號茶葉大廈 2 號辦公樓部分房屋及相應(yīng)地下車位的房產(chǎn)，房屋
建筑面積為 4,654.21 平方米。本次擬購房產(chǎn)總額為人民幣 5,180.56 萬元（不含交易所產(chǎn)生的
稅費、居間服務(wù)費等），擬購房產(chǎn)主要用于日常辦公。公司董事會授權(quán)經(jīng)理層全權(quán)辦理本次
購買房產(chǎn)的具體事宜（包括但不限于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、款項支付、產(chǎn)權(quán)交割等）。
2、本次購買房產(chǎn)事項已經(jīng)公司 2017 年 11 月 27 日召開的第四屆董事會第三十三次會議
審議通過。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，本次交易在公
司董事會審批權(quán)限范圍內(nèi)，無需提交股東大會審議。
3、本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重
大資產(chǎn)重組。
二、交易對方的基本情況
1、公司名稱：浙江省茶葉集團股份有限公司
2、公司性質(zhì)：股份有限公司
3、法定代表人：毛立民
4、注冊地址：杭州市慶春路 135 號 1、2 層
5、經(jīng)營范圍： 預包裝食品、乳制品（含嬰幼兒配方乳粉）。茶葉加工機械及配件、服
裝、針紡織品、農(nóng)作物副產(chǎn)品、土特產(chǎn)品（不含食品）、工藝美術(shù)品、金屬材料、建筑材料、
百貨、五金交電、化工原料及產(chǎn)品（不含危險品及易制毒化學品）、通訊器材（不含無線）、
儀器儀表、機電設(shè)備（不含汽車）、焦炭的銷售，實業(yè)投資開發(fā)，倉儲服務(wù)，技術(shù)咨詢服務(wù)，
經(jīng)營進出口業(yè)務(wù)（國家法律法規(guī)禁止、限制、許可經(jīng)營的除外）。
6、茶葉集團與本公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
三、交易標的基本情況
1、交易標的：浙江省杭州市余杭區(qū)五常街道荊長路 658-1 號茶葉大廈 2 號樓 201、205、
401、402、403、501、502、503、601、602、603 室，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積 4,654.21
平方米，房屋用途為綜合用地/非住宅，所有權(quán)證號為浙（2017）余杭區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 112591、
112573、112587、112592、112589、112576、112577、112580、112574、112584、112589 號。
土地使用權(quán)取得方式為出讓。
2、交易標的權(quán)屬清晰，不存在抵押、租賃情況，也不存在權(quán)屬爭議、司法查封或債權(quán)
債務(wù)糾紛等情況。
四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容
1、房屋轉(zhuǎn)讓價格
交易標的總價為人民幣 5,180.56 萬元。
2、付款方式
合同簽訂之日起 2 天內(nèi)，公司先支付購房款 2,590.28 萬元給茶葉集團，茶葉集團向房屋
產(chǎn)權(quán)交易中心提交轉(zhuǎn)讓變更登記材料受理同時公司付清余款。
3、交房方式
到不動產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前完成房屋交付手續(xù)確認。
4、其他約定
土地使用權(quán)及 2 幢辦公樓地下車位 78 個（含平面車位 14 個、機械車位 64 個）隨房產(chǎn)
一并轉(zhuǎn)讓，價格已包含在房屋價格內(nèi)，不再另行計算；合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的契稅、中介代理
費由公司承擔；茶葉集團明確合同房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、司法查封或債權(quán)債務(wù)糾紛等情形。
5、合同生效
合同自雙方簽字之日起生效。
五、本次交易的目的和對公司的影響
本次交易符合公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。目前公司在杭州的辦公場所為租賃，隨著公司業(yè)務(wù)拓
展和戰(zhàn)略實施，現(xiàn)有辦公場地已不能滿足公司日常經(jīng)營發(fā)展所需。本次在杭州購買辦公樓，
有助于改善辦公環(huán)境，為公司持續(xù)發(fā)展提供辦公場所。同時能夠利用中心城市的優(yōu)勢，吸引
各類優(yōu)秀人才，優(yōu)化資源配置與整合，提升公司綜合競爭力，對公司新業(yè)務(wù)拓展與實現(xiàn)戰(zhàn)略
突破具有積極意義。
六、備查文件
1、公司第四屆董事會第三十三次會議決議；
2、《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》。
特此公告。
浙江水晶光電科技股份有限公司董事會
2017 年 11 月 28 日