當(dāng)?shù)毓埠退饺嘶A(chǔ)設(shè)施是決定一個(gè)房產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)關(guān)鍵因素。那么具體是指什么設(shè)施來(lái)真正帶動(dòng)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)呢？ 北京歐森商務(wù)投資有限責(zé)任公司是一家專業(yè)化的全球資產(chǎn)配置咨詢服務(wù)公司，也是歐洲置地移民的項(xiàng)目方。許多投資者都密切關(guān)注著聯(lián)邦預(yù)算-Abbott政府計(jì)劃投資一百億在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一大項(xiàng)目，想預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，需要關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施的變化蹤跡，北京歐森商務(wù)房產(chǎn)研究員認(rèn)為城市基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施將會(huì)提升房產(chǎn)的價(jià)值。
　　1.火車站
　　火車站基礎(chǔ)設(shè)施，增加并推動(dòng)買家群體的需求。方便的鐵路建設(shè)通行于工作場(chǎng)所，將使這個(gè)地區(qū)吸引并獲得更多就業(yè)人士，工人和學(xué)生的群體。
　　2. 教育設(shè)施
　　優(yōu)秀的學(xué)校， 幼兒園和大學(xué)將帶動(dòng)這個(gè)地區(qū)的買家需求。不僅僅是學(xué)校影響人口增長(zhǎng)，優(yōu)質(zhì)的教育場(chǎng)所會(huì)吸引買家愿意購(gòu)買此地區(qū)從而為了能進(jìn)入此地優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，例如眾所周知的Balwyn和McKinnon地區(qū)。
　　3. 機(jī)場(chǎng)
　　如我們所想，房屋會(huì)因?yàn)榕R近機(jī)場(chǎng)從而帶來(lái)噪音和污染，但是如果遠(yuǎn)離飛行路線，此地區(qū)將增加就業(yè)和旅游業(yè)的機(jī)會(huì)房產(chǎn)從而升值。許多投資者正密切關(guān)注著在悉尼Badgerys Creek區(qū)的悉尼第二機(jī)場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
　　4. 公路
　　公路就像鐵路一樣，將吸引買家通行工作場(chǎng)所的需求。布里斯本的Toowong, Woolloongabba 和 Hamilton地區(qū)正在為未來(lái)幾年道路工程上建設(shè)中。
　　5. 醫(yī)院
　　醫(yī)院和緊急服務(wù)中心是一個(gè)地區(qū)的重要基礎(chǔ)設(shè)施。霍巴特的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直表現(xiàn)不佳，一些人認(rèn)為由獨(dú)立黨Andrew Wilkie為皇家霍巴特醫(yī)院重建工程投資的3億4千萬(wàn)元有助于城市房屋市場(chǎng)的提升。
　　6. 國(guó)家公園
　　旅游和娛樂(lè)設(shè)施通常都是推動(dòng)地區(qū)房產(chǎn)升值的關(guān)鍵因素。Colliers項(xiàng)目總裁Curtis Field作為新南威爾士州北岸地區(qū)的Crimson Hill開(kāi)發(fā)項(xiàng)目做市場(chǎng)營(yíng)銷，他說(shuō)國(guó)家公園將是此項(xiàng)目對(duì)買家的一大獎(jiǎng)項(xiàng)。
　　7.碼頭
　　在過(guò)去的一年里，許多開(kāi)發(fā)商針對(duì)營(yíng)銷碼頭設(shè)施作為首要投資公寓的要點(diǎn)。拿Port Phillip Bay的Wyndham Harbour作為范例，此為維多利亞最大的游艇碼頭。
　　無(wú)論是公共或者私人，當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施將成為吸引買家購(gòu)房的重要因素。娛樂(lè)設(shè)施能吸引年輕的家庭或退休人員，公路和鐵路能吸引專業(yè)人士和學(xué)生，碼頭有助于購(gòu)買居住在海濱地區(qū)的奢侈房屋買家的安全性。