近年來房地產業(yè)的低迷對宏觀經濟造成較大負面影響，國內經濟缺乏動力，去年開始相關的樓市政策正在逐步放寬，以刺激房地產消費。

　　今(19)日下午，中國房地產市場再推出重磅刺激政策：財政調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策，2月22日起執(zhí)行。即在契稅方面，個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。在營業(yè)稅方面：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　眾專家一致認為結構性的降低交易環(huán)節(jié)稅費、增加持有環(huán)節(jié)稅費是房地產政策調整的大方向，有利于支持合理購房需求，加快去庫存。

　　通俗來說，這一政策著實為廣大購房者節(jié)省了真金白銀。

　　而樓市回暖對燈具行業(yè)有什么影響?

　　之于照明行業(yè)來說，房地產市場是其一重要板塊，房屋的成交量與商業(yè)、家居照明燈具的需求量成正比。在2014年后，購房者的觀望情緒越來越濃，商品住宅成交量連續(xù)數(shù)月下降，隨之而來的就是國內房價的跌聲一片。受房地產市場的影響，燈具企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢，在一定程度制約照明燈具行業(yè)的發(fā)展。

　　在2015年以來，房地產市場迎來轉機，央行2次降息、1次降準，金融環(huán)境趨向寬松。3月，國務院總理在人大會上強調了“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，這意味著我國房地產市場將進入由投資為主導向消費為主導的性質轉型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場。

　　今年樓市利好政策再接棒，二月初下調首付比例，今日再降低契稅營業(yè)稅……接連的利好政策帶來的樓市春天正間接作用力于照明行業(yè)，拉動其經濟增長。對于正處于價格戰(zhàn)紅海的照明企業(yè)來說，這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽光，為企業(yè)帶來市場轉機。

　　但樓市的回暖對燈具行業(yè)的影響存在滯后期，在短期內并未能為照明產業(yè)帶來實際收益，“上游房地產回暖一定會對燈具行業(yè)帶來利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導到下游燈具行業(yè)或將需要半年左右的滯后期?！毕嚓P人士如是分析。

　　樓市這一利好傳遞到照明燈具行業(yè)的滯后期對于照明企業(yè)來說未嘗不是一件好事，企業(yè)應借此期間提升自身綜合競爭力，著力于家居、商業(yè)照明行業(yè)的產品及渠道布局，蓄勢待發(fā)。